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Lussuosa casa colonica del 1800 recentemente ristrutturata, situata a 1km dal centro di Reggello a 500mt di altitudine sulle pendici del Pratomagno, montagna che sale fino ai 1592mt con
innumerevoli sentieri di vari livelli per camminate, escursionismo e mountain biking. La casa include 4 camere, 3 bagni, cucina, sala da pranzo, dispensa, salone, oltre a loggia, ingresso,
lavanderia e altre 3 stanze, per un totale di 319mq.Grandi finestre panoramiche con infissi in ferro, persiane, doppi vetri e zanzariere. Arredamento di alto
livello (opzionale), travi a vista e pavimenti in cotto toscano. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l'acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone.
Dotata inoltre di allarme, cassaforte, sistema demotico completo di video citofonia remota, video sorveglianza con 14 telecamere esterne, internet veloce, wi-fi interno ed esterno, sistema di
depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell'acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni, sistema fotovoltaico da 10kWh con
batteria da 10kW, gazebo in legno, griglia e forno a legna esterni.
La superficie totale del terreno di circa 3.4 ettari include un parco completamente recitato di 5000mq, con ampio giardino di circa 600mq, frutteto, parcheggio coperto per 2 auto, ampio piazzale e vari
annessi, oltre a terreno agricolo terrazzato con circa 1400 olivi, con una produzione di olio di alta qualità, vincitore di vari riconoscimenti e medaglie d'oro a livello internazionale.
Distanza città D'arte
Firenze 30km
Siena 60km
Arezzo 35km
Areoporto Peretola 50km

Nel comune di Gaiole in Chianti, in Chianti con ottima esposizione al sole interessante affascinante proprietà di consistenza di 700 mq circa e circondata da terreno agricolo di 8,5 ettari circa con destinazioni ad uliveto, vigneto circa 4000 piante, giardino e PISCINA Privata La proprietà si dispone:
FABBRICATO PRINCIPALE
disposto su tre livelli, è un antico mulino risalente al 1700 completamente e finemente ristrutturato recentemente con materiali rigorosamente selezionati ed e composto da ingresso , a mezzo di scala interna si accede al piano terreno dove troviamo un corridoio che da accesso, alla cucina padronale molto ampia con camino e affaccio sul giardino e un soggiorno anche esso ampio con camino e affaccio sul giardino , ripostiglio, servizio finestrato e lavanderia. I due piani superiori sono organizzati in camere , con un totale di 6 ampie camere da letto di cui 2 doppie e un grazioso bilocale con ingresso dal vano scale con bagno .
FIENILE perfettamente ristrutturato è stato recentemente ristrutturato il tetto ancora rimangono da eseguire piccoli lavori questi , si compone da ingresso -soggiorno open space con camino , disimpegno, piccola cucina e servizio. Al piano primo ricavato dal doppio volume due camere da letto matrimoniali oltre a corridoio di accesso .
GARAGE di circa 40 mq e una da mq 60 circa di cantina con tini in acciaio inox per deposito vino e presente inoltre nella proprietà un fabbricato di mq 170 circa da ristrutturare che e possibile accorpare agli arti due fabbricati cantina e garage ed edificare un nuovo fienile anche per uso recettivo .
TERRENO di 8,5 ettari, del quale una parte sono stati utilizzati per area ricreativa e parte per zona living a servizio delle zona giorno dei due fabbricati , ci sono circa 8000 mq di vigna con 4000 piante di Merlot IGT che produce un ottimo vino con marchio proprio , un uliveto con 100 ulivi e un frutteto con 400 alberi, oltre ad altri terreni a seminativo e bosco . All'interno della proprietà si trova infine un grande PISCINA completamente recintata ed organizzato con zona attrezzata .
Attualmente la proprietà è utilizzata a recettivo turistico ma può essere utilizzata come prima casa , , ma anche come piccola azienda agricola col il proprio marchio di vino produzione di frutti, olio ….ecc. Ottimo da vedere
DISTANZE CITTA' D'ARTE
Firenze 50km
Siena 20 km
Arezzo 35km
Aeroporto Peretola 65km

DA SEGNALARE
Facciamo presente che la struttura nel 2001 ed è stata totalmente ristrutturata ne 2023 ha subito un ulteriore ristrutturazione sono stati rifatti :
i 5 bagni, le tre cucine, il riscaldamento, l'impianto elettrico e nel sempre 2023 rifatto il tetto della casa grande con guaina bituminosa e del 2024 il tetto della casa piccola
(fienile) sempre con guaina bituminosa.
Nel 2005 è stata costruita la piscina 6 x 12 ml. ed il telo è stato sostituito con uno nuovo nel 2023.
Anche la cantina è stata rifatta.

In vendita a Figline e Incisa Valdarno, nella zona residenziale di Stecco, proponiamo un appartamento al piano terra con una superficie di circa 75 metri quadrati.
Si compone su due livelli al pian terreno troviamo una taverna molto spaziosa di 40mq con una sala da pranzo, bagno servizio e un delizioso camino, comodo da utilizzare con parenti e amici, al primo piano troviamo quattro locali, una sala pranzo con cucina, due camere da letto e due bagni, un bagno situato in camera da riportare a uso quotidiano.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti.
Lo stato di conservazione è buono.
La cucina è abitabile ed è presente un balcone dove si presentano gli allacci della lavatrice e un lavandino per i panni.
Il palazzo in cui si trova l'immobile è composto da tre piani e un totale di dei famiglie.
Ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita.

Figline vadarno prima periferia antica casa colonica immersa nel verde ad un passo dal paese non isolata per un totale dimq 600 circa.Limmobile gode di un ottima esposizione al sole e si compone di tre unita abitative una anitata dai proprietari le atre al grezzo ,
Unita immobiliare principale:
Posta al piano rialzato si accede ad essa a mezzo di piccolo ingresso ove troviamo la zona tecnica della casa con lavanderia e caldaia, da qui si accede alla cucina abitabile ,all'ampio salone con camino storico e all'ampia sala da pranzo dalla quale si accede alle tre camere matrimoniali e al bagno .
Seconda unita abitativa:
Ristrutturata al grezzi si accede ad essa a mezzo di un ampia vetrata che immette nella cucina ampio salone con camini corridoio due camere e due bagni l'immobile si presenta da finire con lavori da eseguire minimi ,
Terza unita abitativa
Posta nella parte più antica della casa ,nella Torre dove troviamo un ampio bilocale disposto su due livelli e composto da cucina ,bagno e camera ,molto luminoso.
troviamo un ulteriore monolocale con soppalco e bagno dove ospita un altra cucina accorpabile ad uno dei tre appartamenti.

All'esterno dell'immobile troviamo un vecchio fienile ora diruto con ampia metratura che con domanda al comune e possibile recuperare e ricostruire ,
Completa la proprietà l'ampio garage circa 45 mq ed il terreno per la maggior parte recintato circa 1.5 ettari

Distanza città storiche
Firenze 30 km
Arezzo 35 km
Siena 50 km
aeroporto Peretola 45 km
Chianti 15 km

Incisa Valdarno centro interessante casa indipendente libera su 4 lati per un totale di mq 70 circa. Immobile e stato ristrutturato e nell'arco degli anni i proprietari eseguito manutenzioni , si presenta attualmente abitabile ha la possibilità di poter fare il secondo bagno al piano terra ora mancante e di poter fare due camere più piccole nella unica camera esistente .al piano primo .L'immobile si dispone su due livelli più seminterrato e si compone in soggiorno/sala da pranzo con camino ,angolo cottura al piano primo che si accede per mezzo di scala interna troviamo la camera da letto circa 30mq con bagno e piccolo ripostiglio .Al piano seminterrato troviamo una stanza per rimessaggio legna una stanza Hobby e una lavanderia .Completa la proprietà il giardino circa 80 mq su tre lati e un posto auto di circa 15 ottimo da vedere.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

In vendita a Reggello, precisamente nella zona di Vaggio, in mezzo a i principali servizi del paese, si trova questo spazioso appartamento dallo stato attuale libero al rogito.
A soli 4km dalla stazione di Figline Valdarno
l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.

Con una superficie totale di 120 metri quadrati, di cui 110 calpestabili, offre ampi spazi per una famiglia o per chi desidera avere un'abitazione confortevole e funzionale. L'appartamento è composto da 5 locali, tra cui 3 camere da letto, ideali per ospitare anche parenti e amici.
Il bagno, anch'esso ampio e luminoso, è dotato di tutti i comfort necessari.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica e un'ottima gestione dei costi. L'appartamento è venduto non arredato, lasciando così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.

La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una delle caratteristiche più interessanti di questo appartamento è la presenza di due terrazzi, ideale per godersi il sole e l'aria aperta durante le belle giornate.

Inoltre, è presente un box singolo , perfetto per parcheggiare comodamente la propria Moto/biciclette o motorini e avere un ulteriore spazio di deposito. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano.

Grazie alla sua posizione, Reggello e le altre città limitrofe sono facilmente raggiungibili, rendendo questo immobile una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma ben collegato.

Figline Valdarno bellissima porzione colonica restaurata recentemente posta in zona collinare ottima esposizione al sole ,immersa del verde ma ad un passo dalla coop e servizi, indipendente ,con giardino attiguo su due lati , per un totale di mq 150 circa. l'immobile si dispone al piano terreno grande loggiato, cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno e camera matrimoniale al piano primo due camere matrimoniali e bagno completa la proprietà il giardino per un totale mq 250 circa la casa si presenta in ottime condizioni, e con finiture di pregio, cotto in terra, travi in legno a vista restauro ottimo da vedere libera al rogito possibilità a parte di acquistare ulteriore terreno agricolo.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi o che potrebbero essere necessari. Chiediamo la nostra mediazione solo dopo la firma del definitivo e comunque ad affare completato a dimostrazione della nostra serietà. Ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore per questo mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità. Vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia

Figline e Incisa Valdarno Loppiano in posizione collinare e panoramica in una delle più suggestive zone del Valdarno interessante per vicinanza ai servizi ,vendiamo piccola casa colonica di circa 200 mq parzialmente ristrutturata . L'Immobile si dispone su più livelli e si compone da :cucina -soggiorno con forno e camino, disimpegno con loggiato ampia camera matrimoniale con anticamera disimpegnabile ,piccolo bagno al piano superiore due grandi camere di cui quella padronale e possibile dividerla in due singole inoltre bagno e lavanderia con accesso esterno un bilocale ancora da ristrutturare ampia loggia , completa la proprietà circa 2.5 ettari di terreno ottima come prima casa o come investimento prezzo leggermente trattabile inoltre di proprietà vicino alla casa si trova un ulteriore fabbricato regolarmente censito uso agricolo adatto come rimessaggio attrezzi e garage .situata in zona protetta con divieto di caccia ,la proprietà offre una magnifica vista panoramica su Vallombrosa ,dintorni pittoreschi presso antica fattoria del XVI secolo, .zona gestita da un piano regolatore rigoroso ,ove le nuove costruzioni sono vietate .situata in campagna ma a dieci minuti da tutte le comodità ,negozi, casello autostradale ,stazione ferroviaria .
Ottimo da vedere

Figline Valdarno interessante terratetto completamente indipendente per un totale di mq 145 circa. l' Immobile e stato ristrutturato nel 2008 circa successivamente 2020 la proprietà ha usufruito dell'agevolazioni statali (110) e quindi sono stati eseguiti lavori importanti quali ;cappotto esterno , tetto ventilato, sostituzione degli infissi che ha portato l'immobile in classe energetica A veramente quasi impossibile da trovare in tali condizioni. La casa originariamente era stata disposta in due unita abitative un bilocale molto ampio al piano terra composto da : soggiorno /cucina ,camera matrimoniale con bagno ampio terrazzo ed al piano primo troviamo un disimpegno che porta alla zona giorno molto ampia dove troviamo la sala da pranzo il cucinotto ed il soggiorno con la zona living .un disimpegno dove troviamo il bagno padronale e il reparto notte dove troviamo due camere matrimoniali di cui una con guardaroba e bagno .Sia accede al sottotetto tramite una scala interna molto rifinita qui sono state posizionate la lavanderia ed un ampio ripostiglio anche se non molto alto ma è possibile ricavare anche uno studio o camera .Da segnalare come tutta la casa sia stata disegnata da due architetti che hanno ottimizzato la casa creando un arredamento che la proprietà lascerà in dotazione alla casa ,inoltre e possibile riportare il bilocale e alla funzione originale di garage.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo un appartamento in vendita piano rialzato a Castelfranco Piandiscò.

L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, con spese condominiali contenute (20/30 euro mensili).
Di Circa 85 mq calpestabili offre ampi spazi vivibili, suddivisi in un accogliente soggiorno con Cucinotto a vista, due confortevoli camere da letto, una dotata di un comodissimo terrazzino.
Completano l'appartamento un bagno finestrato.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano e dotato di radiatori, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
L'immobile è dotato anche di un sistema di allarme per garantire la sicurezza della tua famiglia e dei tuoi beni.
Inoltre un giardino privato e un resede all'ingresso del immobile, offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto.
Completa la proprietà un comodo box auto singolo, provvisto di lavanderia o cantina.
L'immobile si trova in un piccolo condominio di soli due piani, garantendo maggiore privacy e tranquillità.
Non perdere l'opportunità di acquistare un'abitazione pronta per essere vissuta e in una posizione strategica per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questo appartamento.

Figline Valdarno Gaville zona in aperta campagna villetta indipendente libera su quattro lati di costruzione anni 80 da modernizzare .Si accede all'immobile a mezzo di strada sterrata impegnativa circa 3 km quindi una casa per chi cerca tranquillità in campagna .L'immobile si dispone su due livelli e si compone in ampia loggia coperta che immette all'ingresso con corridoio sulla sinistra del quale troviamo la sala il bagno sulla destra la cucina abitabile disimpegno e camera da letto. Si accede al paino superiore con scala interna e li troviamo tre camere matrimoniali e bagno .Nella parte seminterrato troviamo un ampio garage . completa la proprietà il terreno circa 6 ettari parte recintato intorno alla casa con vari culture ,bosco ,olivi, seminativo. pozzo privato ottimo da vedere .
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L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Pian di Sco Vaggio interessante appartamento di recente ristrutturazione posto in tri familiare con due posti auto privati e con affacci sulla campagna per un totale di mq 70 circa. l'immobile posto al piano primo e disposto in piccolo terrazzo privato ,ingresso soggiorno, cucina ,ampio ripostiglio guardaroba lavanderia ,disimpegno bagno ,altro ripostiglio ove è possibile ricavare il secondo bagno, due camere da letto .interessante perché di recente costruzione e recentemente e stato fatto il 110 che ha portato l'immobile in classe A+. pronto per essere abitato .

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