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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Reggello – Località Matassino
In contesto collinare e panoramico, proponiamo interessante proprietà situata a Matassino, Proponiamo annesso agricolo di circa 70 mq con piano di recupero a civile abitazione già approvato, che consente la realizzazione di un villino indipendente libero su quattro lati per una superficie complessiva di circa 180 mq.
La proprietà insiste su una superficie fondiaria di circa 1.200 mq, con accesso tramite strada sterrata. Dista circa 5 minuti dai principali servizi ed è inserita in un contesto panoramico a 360°, con eccellente esposizione solare.
OTTIMA OPPORTUNITA DI INVESTIMENTE

STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

Elegante Residenza Indipendente a Bagno a Ripoli, Ponte a EmaNel comune di Bagno a Ripoli, nella rinomata e strategica cornice di Ponte a Ema, proponiamo in vendita un'elegante casa singola disposta interamente al piano terra. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 165 mq (compreso di Fondi/garage/lavanderia e ripostigli) di cui 130 mq calpestabili (quello che concerne la casa), offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e un comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, ha bisogno di essere un po' riaggiornato.
Zona Giorno: Ingresso di rappresentanza che conduce a un disimpegno (dove troviamo la stufa) che porta nella zona giorno ove troviamo una spaziosa e funzionale cucina abitabile, ideale per valorizzare i momenti di convivialità culinaria, un ampio salotto, in cui troviamo un camino.
Zona Notte: Cinque vani complessivi comprendenti tre ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un'eccellente luminosità naturale dato dalle grandi finestre e portefinestre, con affacci interamente sugli spazzi Personali esterni dell'immobili.
Servizi: Due bagni, in posizionati strategicamente per servire al meglio sia la zona giorno che la zona notte, (unica nota dolente, sono da rivisionare).
L'abitazione è stata progettata ponendo massima attenzione all'efficienza e alla sicurezza;
Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo a metano, elementi radianti a parete, stufe o camino.
Per il Raffedamento, sono presenti dei condizionatori d'aria.
Sicurezza: Proprietà interamente protetta da un avanzato impianto di allarme.
Spazi Esterni: Un curato giardino privato abbraccia parzialmente l'immobile, offrendo una riservata oasi di relax all'aperto.
si trovano sull'a facciata e sul retro dell'immobile.
Nota di assoluto pregio ed esclusività è la dotazione relativa ai posti auto, una rarità per la zona:

• Due box auto, Utilizzabili sia come deposito, ma anche come effettivo posto coperto per l'auto, moto, biciclette o qualsiasi veicolo.
• Due posti auto coperti, all'ingresso dei due Box, si può appoggiare la macchina tranquillamente per ripararla da eventuali Intemperie, Grandine o Sole Cocente.
• Ulteriori tre posti auto scoperti ideali per gli ospiti, si trovano di fronte all'immobile o dietro le macchine poste sotto le tettoie (posti auto Coperti).

Note di Pregio: Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera coniugare l'indipendenza e la riservatezza di una casa singola con l'immediata vicinanza ai principali servizi urbani e ai collegamenti con la città di Firenze.Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione planimetrica o per calendarizzare un sopralluogo guidato, si prega di contattare i nostri uffici.

FIRENZE SAN CASCIANO VAL DI PESA CHIANTI Prima periferia bellissima casa colonica completamente indipendente posta nel chianti in campagna ,ma non isolata ad un passo da tutte le aziende vitivinicole più importanti, l'immobile si presenta in buono stato ma con necessita di una leggera ristrutturazione mentre il fienile è completamente da ristrutturare .La proprietà si divide il due unita :
LA PRIMA UNITA
Utilizzata per uso recettivo l'immobile si compone in due unita abitative la prima si dispone in ingresso cucina soggiorno due ampi bagni piccolo vano tecnico al piano superiore troviamo un disimpegno tre ampie camere un bagno .La seconda unita e composta da ampia cucina con camino soggiorno molto luminoso al piano superiore troviamo un disimpegno una camera doppia una camera matrimoniale un bagno guardaroba .come appendice dell'immobile una serra utilizzabile ristrutturandola come ampliamento della casa .
FIENILE
Difronte alla casa colonica si presenta da ristrutturare e si presenta a piano terra in due ampi vani e al piano primo uno stanzone molto grande e luminoso.
Completa la proprietà il terreno circa 4000 mq .
DISTANZE CITTA D'ARTE
Firenze 25km
Arezzo 85km
Siena 60km
Aeroporto Peretola 40 km
Chianti 0 km

Reggello Donnini in zona panoramica collinare ottima esposizione al sole complesso colonico composto da 3 unita abitative per un totale di mq 650 circa.

Prima Unita
parte centrale antica casa padronale completamente in pietra con caratteristica piccionaia si dispone su più livelli si compone in :
ingresso cucina abitabile soggiorno doppio di cui uno con camino di epoca ampio terrazzo abitabile di mq 30 circa al pino superiore troviamo quattro camere matrimoniali di cui una in torretta e un ampio bagno padronale di mq 25 circa al piano seminterrato sotto la terrazza ampio monolocale con bagno indipendente vecchia stalla .
Seconda Unita
e un fienile disposto in due unita abitative la prima interamente al piano terra e composta da :cucina con camino ,sala disimpegno tre camere due bagni .
al pino primo ampio monolocale con bagno.
Terza unita
Di recente costruzione molto caratteristica originariamente destinata a ristorante e disposta in due api saloni e un ampia cantina semiinterrati per un totale di 250 mq circa.
Terreno e Piscina
Fa parte della proprietà la piscina circa 80 mq un po' da risistemare e il terreno circa 8 ettari per la maggior parte ad olivi .

Ottima proprietà purtroppo abbandonata dai vecchi proprietari anziani ma che ha stoffa per ripartire ed e estremamente pregiata la fattura completamente in pietra la posizione
e organizzata gia per chi volesse creare un attività recettiva turistica con ristorante o una casa per più nuclei familiari .

Distanze città d'arte toscane
Firenze 20 km
Arezzo 40km
Siena 60 km
Aeroporto Firenze Peretola 30 km

Rignano sull'Arno interessante capannone semi indipendente con posti auto privati di cica mq 400 possibilità di affitto con riscatto solo con serie garanzie possibilità di acquisito solo da modernizzare ottimo per pelletteria attività artigianali .
🏡 STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER I NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI!
Vendere o comprare casa è uno dei passi più importanti nella vita. Per questo è fondamentale avere al proprio fianco professionisti che vi guidino con esperienza, trasparenza e competenza.
Da oltre 20 anni, l'Agenzia Colli Toscani opera nel settore immobiliare a Figline Valdarno e in tutto il territorio Fiorentino. In questi anni non abbiamo solo concluso trattative: ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che oggi, per noi, sono prima di tutto amici.
La vostra felicità e la vostra tranquillità sono la nostra priorità.
Avete un immobile da vendere o state cercando la casa dei vostri sogni? Passate a trovarci in agenzia o contattateci per una consulenza senza impegno. Vi aspettiamo!
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