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Reggello Matassino interessante appartamento posto in zona residenziale vicino servizi ad un passo dalla stazione ferroviaria in bifamiliare piani primo e ultimo senza condominio vendiamo appartamento composto da ingresso con piccolo giardino privato scala di accesso che immette in un ampio corridoio che dispone a destra la cucina molto luminosa con sala da pranzo con balcone a sinistra soggiorno divide un porta la zona notte con disimpegno due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone e il bagno .completa la proprietà un ampio giardino nella parte posteriore della casa di circa una settantina di mq .immobile costruito negli anni 70 quindi da modernizzare ma ottimo per investimento ma soprattutto per uso abitativo.

Cavriglia, zona Castelnuovo dei Sabbioni nel verde della campagna, si vende una piccola casa colonica libera su quattro lati composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno, oltre due cantinette uso ripostiglio. Completa la proprietà terreno agricolo in parte uliveto e parte boschivo di circa mq 5000. Immobile da ristrutturare.

Pian di Sco', a circa 8 km da Figline Valdarno e a circa 12 km dal casello autostradale di Incisa, in piacevole accogliente e tranquilla zona residenziale si vende bellissima villa completamente indipendente avente una superficie complessiva di circa mq 360, oltre loggiato d'ingresso, si tratta di una recente costruzione dotata di ottime finiture, circondata da ampio giardino e resede carrabile pavimentato, la villa in questione è composta da tre appartamenti così disposti: all'ingresso della villa al piano rialzato troviamo a sinistra un appartamento composto da: soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, e sempre dallo stesso ingresso a destra troviamo un altro appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno, mentre al primo e ultimo piano troviamo l'appartamento principale composto da: soggiorno, cucina, una camera matrimoniale ed una camera singola, oltre due bagni e due terrazze di cui una bella ampia, al piano terreno-seminterrato troviamo un garage grande ed un garage piu piccolo, un caratteristico rustico-taverna con caminetto, una cantina ed un bagno, all'esterno in angolo sul giardino è ubicato un fabbricato completamente indipendente, abitabile ad uso laboratorio magazzino di circa mq 60. Il tutto si trova in ottimo stato di conservazione. Nei dintorni della villa che proponiamo in vendita, si gode di un paesaggio che sia a valle che a monte, comprende caratteristici terrazzamenti ottimamente curati, vigneti e oliveti simili a giardini, panorami campestri che sembrano uscire da una fiaba.

Incisa Valdarno NUOVA COSTRUZIONE- H1 app 3
Stupendo terratetto con ingresso indipendente, per un totale di mq 140 circa più resede privato e giardino. Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.
L'immobile è disposto su più livelli e si compore di ampia zona rutica in cui troviamo un bagno/lavanderia e predisposizione per il camino e uno scannafosso per garantire una protezione all'umidità.
Dall'piano terra accediamo al primo piano da una scala interna, dove troviamo il soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, nello stesso piano una camera matrimoniale e un bagno.
l'immobile offre degli spazzi esterni da un lato il balcone che da sul panorama di Incisa Valdarno, dall'altro l'accesso diretto al giardino, eccezionale per organizzare cene d'estate o godersi dei piacevoli momenti all'aria aperta in relax.
Per concludere l'appartamento troviamo al secondo ed ultimo piano una mansarda con camera, bagno e piccolo terrazzo panoramica.
L'immobile viene venduto finito in classe energetica A+++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture, Gestione degli spazi, Personalizzazione dei bagni come piastrelle, sanitari, Rubinetti, colori.
Metrature:
Taverna mq 58 circa ,Appartamento mq 52 circa, soffitta mq 30, terrazze mq 28 circa ,giardino 23 mq
Impianto elettrico:
L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema demotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite APP o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile.
Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.
Siamo falici di darvi tutta la documentazione riguardante le nuove costruzioni, come Progetti, Capitolato e Planimetrie.



STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Figline Valdarno ad un passo dal centro interessante terra tetto libero su tre lati per un totale di mq 225 circa l'immobile e posto in zona residenziale ed ha un ottima esposizione al sole e super panoramica , sul progetto l'immobile e cosi disposto al piano terra ed eè composto ampio garage doppio al piano primo ampio soggiorno con cucina bagno ed eventualmente una camera studio a al piano secondo tre camene da letto e due bagni ATTUALMENTE LA CASA E' AL GREZZO E VIENE VENDUTA NELLO STATO ATTUALE QUINDI DA FINIRE completa la proprietà il giardino di circa mq 200 ,ottimo da vedere difficile da trovare in questo periodo immobili con questa indipendenza e soprattutto in questa posizione
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Esclusiva proprietà di charme sulle colline di Reggello, a soli 20 km da Firenze
Immersa nelle dolci colline toscane, in posizione dominante con vista aperta sulla Valdarno, questa affascinante colonica di circa 350 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera unire privacy, natura e investimento.
La proprietà, circondata da circa 1 ettaro di terreno, è impreziosita da una scenografica piscina in muratura e da un ampio fienile, elementi che esaltano il carattere autentico della residenza.
Attualmente l'immobile è suddiviso in otto appartamenti indipendenti, distribuiti in due unità immobiliari, frutto della precedente destinazione turistico-ricettiva.
Prima unità
Sette appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, composti da zona living, cucina, camera e bagno; una soluzione dispone di due camere, ideale per nuclei familiari.
Seconda unità
Un' abitazione padronale con giardino privato, composta da ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere e doppi servizi.
Al piano superiore, una straordinaria loggia panoramica, perfetta come area lounge o spazio per eventi, regala una vista mozzafiato sulla valle.
Plus della proprietà

• posizione riservata e altamente panoramica
• esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata
• piscina privata in muratura
• terreno di circa 1 ettaro
• grande potenziale per ospitalità di alto livello

Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta perfettamente a essere rilanciata come struttura ricettiva di charme con interventi contenuti. In alternativa, può essere trasformata in una prestigiosa residenza unifamiliare, attraverso un progetto di riqualificazione più articolato.
Situato a circa 450 metri sul livello del mare, Reggello gode di un clima asciutto e piacevole. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Firenze, Arezzo e Siena, rendendo questa dimora ideale sia come residenza privata che come investimento esclusivo nel cuore della Toscana.
Distanze citta turistiche
Firenze circa 30minuti ,aeroporto di Peretola 40 minuti , il Casentino circa 30 minuti , Siena 50 minuti ,Arezzo 35 minuti .Lucca 1ora, Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio