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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Nel comune di Reggello, precisamente nella suggestiva e tranquilla zona di San Donato in Fronzano - Pietrapiana, sorge una proprietà dal fascino unico e intramontabile. Vi proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ricavato all'interno di un autentico mulino d'epoca risalente al 1800. Entrando in questa casa si respira immediatamente il sapore rustico della tradizione toscana, testimoniato da dettagli architettonici originali conservati con cura: splendide pareti con pietre a vista, pavimenti in autentico cotto, porte e infissi in legno massello e nicchie ricavate nei muri che raccontano storie di altri tempi.
L'immobile, già libero al rogito e pronto per il passaggio di proprietà, si sviluppa su una superficie generosa di circa 100 mq calpestabili. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, composti da quattro vani principali tra cui spiccano due grandi camere da letto matrimoniali, due bagni e una cucina abitabile spaziosa, concepita per diventare il vero cuore conviviale della vita domestica.
Ciò che rende davvero straordinaria questa proprietà è la versatilità dei suoi spazi esterni e delle sue pertinenze. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un grande e scenografico loggiato dotato di camino: un ambiente di forte impatto che, con i giusti interventi di chiusura e isolamento, ha il potenziale per trasformarsi in uno spettacolare giardino d'inverno o in una seconda zona giorno da vivere in ogni stagione. Da questo loggiato si diramano inoltre vari locali accessori, tra cui una comoda cantina adibita a lavanderia, strategicamente collegata al giardino.
All'esterno, la proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 1200 mq, un'oasi di pace ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e la massima privacy. All'interno del giardino troviamo un ulteriore valore aggiunto: un vecchio fienile indipendente di circa 40 mq totali, disposto su due livelli, che si presta a innumerevoli interpretazioni, da dependance per gli ospiti a studio privato.
Dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori per garantire il massimo comfort termico, l'appartamento si presenta internamente in condizioni "da ripulire". Questa caratteristica rappresenta una tela bianca e un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare gli ambienti, unendo il fascino della storia alle più moderne esigenze abitative.
Una soluzione indipendente rara, perfetta per chi cerca la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

Figline Valdarno Ponte Agli Stolli interessante casa libera su tre lati per un totale di mq 300 circa. L'immobile costruito come villa unifamiliare negli anni 70 ha necessità di modedernamento ma preserva ancora gli spazzi e volumetrie che rendono questo immobile adatto anche a due nuclei Familiari e disposto su tre livelli e si compone:
Piano terra qui troviamo il garage con stanza di disimpegno ,ampio soggiorno con camino, disimpegno ,bagno, cantina ,ripostiglio e vano tecnico.
Piano primo troviamo: ingresso zona giorno con ampio camino, libreria ,disimpegno, due camere matrimoniali ,bagno.
Mansanda si accede ad essa tramite una bellissima scala in legno di olmo e si dispone :soggiorno con camino ,disimpegno ,due camere matrimoniali, terrazza a tasca panoramica di mq 30,circa.
Giardino disposto su quattro lati di circa 150 mq
La Villa è situata una piccola frazione del comune con bar e pizzeria a circa 15 km da Greve in chianti interessante per volumetria indipendenza, libera al rogito .
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

FIGLINE VALDARNO prossimità del centro Ottima villa signorile di recente costruzione quasi mai abitata quattro lati con giardino privato per un totale di mq 300. L'immobile di recente costruzione si presenta in perfetto stato si accede all'immobile tramite cancello elettrico che porta al per mezzo di una rampa piastrellata al garage e alla scala di accesso esterno alla cucina . La casa si dispone in ingresso ampio soggiorno molto luminoso con soppalco e camino da li si accede alla ampia cucina con finestra doppia che rende il locale molto luminoso , sala da pranzo e una loggia chiusa con accesso diretto a giardino posteriore , al piano seminterrato ampio garage doppio che immette in una taverna circa 40 mq predisposta per il camino e lavanderia con serbatoio accumulo acqua zona tecnica per pannelli solari e ampio bagno dalla sala si accerto reparto notte con due camere e due bagni di cui uno nella camera padronale ,nella sala e ricavato un ampio soppalco utilizzato per studio dal quale si accede ad altre due camere con bagno. Completa la proprietà il giardino su quattro lati per un totale di mq 300 circa con una parte piastrellata a ridosso del garage .
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Figline Valdarno ad un passo dal centro interessante terra tetto libero su tre lati per un totale di mq 225 circa l'immobile e posto in zona residenziale ed ha un ottima esposizione al sole e super panoramica , sul progetto l'immobile e cosi disposto al piano terra ed eè composto ampio garage doppio al piano primo ampio soggiorno con cucina bagno ed eventualmente una camera studio a al piano secondo tre camene da letto e due bagni ATTUALMENTE LA CASA E' AL GREZZO E VIENE VENDUTA NELLO STATO ATTUALE QUINDI DA FINIRE completa la proprietà il giardino di circa mq 200 ,ottimo da vedere difficile da trovare in questo periodo immobili con questa indipendenza e soprattutto in questa posizione
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L'Appartamento in Vendita a Reggello in zona San Donato in Fronzano è un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in un'area tranquilla e residenziale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e con ottima esposizione al sole. Situato al primo piano di una palazzina del 1990, lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere abitato con interventi di rimodernamento .L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 85 metri quadrati, ed è composta da 4 locali, tra cui 2 camere da letto luminose e spaziose, un ampio soggiorno con camino e con cucina a vista, perfetta per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici, e un bagno con doccia. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e utilizza sia i radiatori che i pannelli radianti per garantire un ambiente caldo durante i mesi invernali.
Lo stato di conservazione è da ripulire, ma l'immobile è dotato di infissi e finestre in buono stato, che assicurano un'ottima insolazione termica e acustica. e funzionale, e un balcone che offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto possibilità di giardino staccato perfetto per chi ha animali domestici o desidera coltivare un piccolo orto urbano.
Inoltre, è disponibile un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto o utilizzarlo come spazio di sgombero. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo una maggiore efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.
In generale, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento comodo, funzionale e ben posizionato, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi necessari.
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