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Selezionati per te
Strada in Chianti
, proponiamo in vendita luminosa villa panoramica immersa tra vigneti e dolci colline toscane, con splendide viste aperte sulla campagna circostante.
La proprietà si trova in una delle zone più ricercate del Chianti, a breve distanza da Firenze
, e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondato da vigneti e paesaggi iconici.
La VillaLa villa, costruita intorno al 1950, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq.
L'architettura richiama lo stile tipico delle ville toscane, arricchito da ampie finestre panoramiche che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e permettono di godere di suggestive viste sulla campagna del Chianti.
Originariamente l'immobile è stato progettato come due appartamenti indipendenti, soluzione che offre grande flessibilità per utilizzo familiare o investimento.
Primo appartamento
- ingresso
- ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina
- camera matrimoniale
- bagno
- camera padronale
- bagno
- ripostiglio
- terrazzo a tasca panoramico
- ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino
- cucina con resede esterno
- bagno
- due camere matrimoniali
- bagno
- riscaldamento a metano
- impianto con radiatori o pannelli radianti
- ambienti molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
Gli infissi e le finestre necessitano di sostituzione, permettendo l'installazione di materiali moderni ad alta efficienza energetica e isolamento acustico.
Spazi esterniCompleta la proprietà un giardino privato di circa 2.100 mq, ideale per:
- realizzare una piscina panoramica
- creare spazi relax immersi nella natura
- organizzare cene e momenti conviviali all'aperto
Un'opportunità nel cuore del ChiantiGrazie alla posizione privilegiata tra vigneti e colline, alla vicinanza a Firenze e alla possibilità di suddivisione in più unità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
- residenza privata di charme
- seconda casa in Toscana
- investimento per affitti turistici nel Chianti
Distanza città d'arte:
Firenze 22km
Aeroporto Peretola 39km
Siena 68km
Arezzo 75km
Chianti 0km
centro
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!
Centro
una posizione strategica vicina a tutti i servizi: Scuole tutti i gradi campi da calcio palazzetto dello sport piscina stazione treno e autobus super market e farmacie
Questo raffinato immobile si sviluppa su più livelli ed è realizzato con materiali di pregio.
I 3 livelli sono totalmente pavimentati in teck indonesiano, gli arredi scelti con cura molti su misura ne impreziosiscono l'ambiente creando una soluzione abitativa funzionale ed esclusiva.
Al piano semi interrato collegato da scale interne, si trova una taverna molto ampia con cucina in muratura cammino oltre a vano legnaia. servizio con doccia e un vano lavanderia da cui si accede al garage doppio circa 30mq dove è prevista una colonnina di ricarica per auto elettriche, comodo per ospitare più veicoli.
Al Pian terremo Troviamo L'ingresso della proprietà, l'accesso da un l'lastricato in cotto abbellito da Piante, entrando nel immobile troviamo una zona living ampia con sala pranzo e angolo divano tv, oltre a un vano cucina molto grande da cui si accede al giardino/resede esclusivo, troviamo un bagno di servizio in marmo di carrara e ripostiglio completa tutto il piano un comodo e pratico ripostiglio.
Al Primo piano sono presenti 2 camere matrimoniali entrambe con bagni in camera completamente nuovi, dal design moderno. Uno studio che può all'occorrenza diventare un altra camera doppia, Tutte le camere sono dotati di terrazze abitabili.
Al piano superiore camera matrimoniale raffinata e spaziosa con cabina armadio separata inoltre sono presenti 2 armadi a muro oltre a bagno rivestito in marmo bianco di carrara con idromassaggio e box doccia inoltre è presente un vano multiuso dove è collocato un tapirulan.
Ad entrambi i lati ci sono terrazze utilizzate come solarium completa il piano il vano tecnico con caldaia ibrida e pompa di calore oltre al boiler accumulo acqua di recente istallazione.
Tutti i piani sono dotati di climatizzazione Daikin
Per concludere: se siete alla ricerca di un Immobile finemente realizzato con rifiniture uniche nel suo genere, vicino a tutti i servizi e punti di interesse, in una zona tranquilla e di Relax questo immobile fa per voi.
si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione (1km), dove raggiungiamo facilmente Firenze/Arezzo/Siena.
Per gli spostamenti in macchina, il casello è a 7 minuti, dove possiamo raggiungere a:
50km troviamo firenze, 40km Arezzo, 52km Siena, 30km Greve in Chianti.
L'immobile è dotato dei seguenti impianti:
fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo
Impianto video sorveglianza interna e eterna
video citofono
Impianto allarme
Caldaia nuova (2024 )
Addolcitore Kinetico x sanitario
Impianto acqua potabile Culligan ( 2024 )
Climatizzazione caldo/freddo ( 2024)
Infissi nuovi di spessore maggiorato e vetri tripli
persiane in alluminio
Ampio resede esclusivo frontale e tergale
NB: la vendita è comprensiva di arredamento ( with forniture included )
Viale a Monte
Centro
La proprietà si divide in due unità abitative :
La prima
Si accede al soggiorno tramite loggiato con colonne in pietra. Li troviamo un ampio soppalco, la cucina, sala da pranzo, bagno e camera.
Al piano primo troviamo tre camere da letto con bagno.
Il piano terra della casa accoglie la zona agricola asservita ai campi dove troviamo la cantina, rimessaggio olio, rimessaggio attrezzi e piccola sala degustazioni.
La seconda unità
Piccolo fienile completamente indipendente dalla casa, disposto in: Soggiorno/cucina, bagno, camera.
Completa la proprietà il terreno con olivi circa 1 ettaro.
Distanze citta d'arte:
Firenze 55 km
Arezzo 20 km
Siena 70km
aeroporto Peretola 85 km
Castelnuovo dei Sabbioni
L'immobile, in buone condizioni e libero subito, si compone di:
Ampio e luminoso soggiorno ideale per la zona living e relax
Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza
Due camere matrimoniali e una camera singola, perfette per famiglia o ospiti
Due bagni finestrati
Due terrazze, ideali per momenti all'aperto
Garage privato
Dotato di termo singolo a metano, l'appartamento garantisce comfort e indipendenza.
Zona residenziale tranquilla e ben collegata, vicina a tutti i principali servizi.
Un'ottima opportunità per chi cerca spazio, luminosità e un ambiente signorile.
L’agenzia immobiliare Colli Toscani mette a disposizione una gamma completa di servizi immobiliari per rispondere a ogni esigenza:
- Intermediazione immobiliare a Figline e Incisa Valdarno: Supporto nella compravendita e affitto di immobili.
- Valutazioni immobiliari professionali: Stime accurate per identificare il giusto valore di mercato del tuo immobile.
- Promozione digitale degli immobili: Utilizziamo strumenti avanzati come fotografie professionali e tour virtuali per aumentare la visibilità delle proprietà.
Perché sceglierci?
Grazie alla nostra combinazione di esperienza e passione per il territorio, ci distinguiamo come partner ideali per chi cerca immobili in Valdarno e dintorni.
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