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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Pian Di Sco Casale storico in posizione dominante, completamente a solo, in collina a circa 420 mt di altezza e distante 2 km dal centro del paese di Pian di Sco (Ar)
Composto da 8,5 ettari di terreno con uliveto a regime biologico dal 2000 e da tre unità abitative.
L'immobile principale è disposto su tre livelli.
Al primo livello si trova una grande cucina con camino e porta di uscita sull'aia,
un ampio disimpegno con bagno di servizio e porta di uscita sull'aia,
e altre due stanze comunicanti adibite a salotto.
Infine attraverso la scala interna che parte dal disimpegno si arriva al secondo livello.
Il secondo livello è composto da pianerottolo con due stanze comunicanti (studio e camera matrimoniale), bagno, camera singola e ad una camera matrimoniale.
Sempre al pianerottolo si trova una porta d'ingresso dall'esterno ed una porta di comunicazione col terzo livello.
Il terzo livello ha anche un suo ingresso indipendente.
Al terzo livello di trovano un grande pianerottolo, due stanze indipendenti ed un servizio.

Nell'aia si trova un'altra unità abitativa: un piccolo fienile di circa 80 mq.
Al piano inferiore si trovano 2 bilocali utilizzati come lavanderia e cantina.
Al piano superiore disimpegno con bagno e ampia camera.

Il terzo immobile è un'abitazione composta da cucina, bagno, ripostiglio sottoscala e al primo piano un'ampia camera. A fianco di questa unità si trova ancora un garage molto grande.

Il riscaldamento è autonomo in tutte le unità abitative.
A completamento sono presenti vari annessi agricoli.
Gli immobili sono completamente ristrutturati e abitabili.
I terreni sono dotati di impianto di irrigazione.
La proprietà è provvista di un pozzo indipendente per l'acqua.
Il luogo gode di un bellissimo panorama sul territorio, sul Valdarno e verso le colline del Chianti.

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Distanze citta turistiche
Firenze circa 40 minuti ,aeroporto di Peretola 50 minuti , il
Casentino circa 30 minuti , Siena 50 minuti ,Arezzo 35 minuti
Lucca 1ora, Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio)

Questo terreno agricolo in vendita si trova nella pittoresca zona di Montanino-Prulli, nel comune di Reggello.
Si estende su una superficie totale di 11.000 metri quadrati, interamente destinati ad attività agricole.Il terreno è caratterizzato da una conformazione pianeggiante, ideale per coltivazioni di vario genere.
La sua posizione in una zona di bassa urbanizzazione garantisce un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera avviare un'attività agricola in un'area incontaminata. La sua vasta estensione di 11.000 metri quadrati offre ampie possibilità di sviluppo, permettendo di coltivare diverse tipologie di prodotti.
Inoltre, la sua posizione strategica nelle vicinanze di un'importante arteria stradale facilita il trasporto e la distribuzione dei prodotti agricoli. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi desidera acquistare un terreno in una zona tranquilla e ben collegata, perfetto per avviare un'attività agricola prospera e sostenibile.
Una vera e propria oasi di pace e natura, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e vuole godere dei frutti della terra. il terreno è sprovvisto di contatori di acqua e energia elettrica ma adatto a chi vorrebbe anche avere un posto per un deposito di attrezzature agricole o edili.

Reggello zona collinare panoramica ottima esposizione al sole interessante proprietà colonica composta da due unita immobiliari con resede privato di circa 3500 mq di terreno . l'immobile e isolato e si accede ad esso per mezzo di una strada privata di circa 1.5 km (strada bianca) arrivarti alla casa si gode di un silenzio assoluto con privacy
La prima unita immobiliare
Costruita agli inizi del secolo scorso completamente in pietra e disposta su due livelli ambedue accessibili dal piano terra .li troviamo al piano terra la zona agricola con cantina rimessaggio e sono stati eseguiti lavori di stonaca tura per valorizzare la struttura in pietra della casa e disposto in quattro ampi locali più un piccolo ripostiglio che ospita i depositi dell'acqua provenienti da pozzo privato qui e possibile realizzare una ulteriore unita abitativa attualmente utilizzato come rimessaggio attrezzature agricole e hobbistiche al piano primo troviamo un ampio salone con camino e biliardo ,ampia cucina abitabile per serate spensierate con amici ,disimpegno 3 camere matrimoniali doppie e due bagni .
La seconda unita immobiliare
Piccolo fienile di recente 50 mq attualmente utilizzata per rimessaggio attrezzature agricole e garage ma con possibilità di poter trasformare in uso abitativo . Il terreno 3600 ben curato è composto ha destinazione ad olivi che producono ottimo olio per fabbisogno familiare circa 100 litri annui .
Completa la proprietà il terreno recintato di circa 3500 mq e una piscina realizzata con struttura mobile ma utilizzabile
Ottimo per investimento per godersi la campagna in un posto Fantastico.
Un rifugio autentico nella campagna toscanaGrazie alla posizione panoramica, alla totale privacy e al fascino della pietra, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per:

• casa di campagna privata
• seconda casa in Toscana
• piccolo investimento turistico

Un luogo perfetto per vivere la vera atmosfera della campagna toscana, immersi nella natura ma a breve distanza dai principali centri della regione.
Vicinanza citta d'arteFirenze 25 kmAeroporto Peretola 40Arezzo 45kmSiena 65 kmChianti 35km

Toscana, Firenze. Nelle colline del Chianti, in bella zona collinare. Ottima casa di campagna. Una colonica tipicamente Toscana, appartata, ma non isolata con una buona esposizione al sole a soli km 12 da Greve in Chianti. La proprietà è disposta in due unità immobiliari ambedue indipendenti e libere su quattro lati e con due cancelli di accesso separati. La proprietà è ristrutturata e ben curata con cipressi e piante da frutto, con circa due ettari recintati di terreno ed olivi circa 4 ettari seminativo e bosco presente a comune fra i due immobile una meravigliosa vasca idromassaggio in muratura di circa 10 mq con acqua riscaldata.
Le case
La prima villa di mq 150 circa è disposta su due livelli e composta al piano terreno da: loggiato, sala con camino, cucina, e lavanderia, al piano superiore troviamo due bagni tre camere da letto.
La seconda unità immobiliare di recente costruzione quindi con soluzioni di ristrutturazioni attuali, si compone:
al piano terreno, ampio garage e al piano superiore ampia sala con due camere e bagno.
L'immobile è adatto anche come prima casa per famiglie composta da due nuclei familiari.
Il paese di Gaville posto a 300 mq circa sul livello del mare gode clima secco con ottima esposizione al sole da esso si accede rapidamente in auto a tutte le città principali Arezzo Siena Firenze.
Distanze città turistiche
Firenze circa 30minuti
Aeroporto di Peretola 40 minuti
il Casentino circa 60 minuti
Siena 40 minuti
Arezzo 35 minuti
Lucca 1ora
Greve in Chianti 15 minuti

Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio)

Figline Valdarno nella piazza centrale affittiamo prestigioso ufficio per totale mq 200 . L'immobile si dispone in ingresso sala/attesa , bagno ,cinque ,ampi ,uffici di mq 25 cadauno di cui tre affrescati e con camino .Ambiente di prestigio in palazzo di epoca .da vedere.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
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