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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Reggello Donnini in zona panoramica collinare ottima esposizione al sole complesso colonico composto da 3 unita abitative per un totale di mq 650 circa.

Prima Unita
parte centrale antica casa padronale completamente in pietra con caratteristica piccionaia si dispone su più livelli si compone in :
ingresso cucina abitabile soggiorno doppio di cui uno con camino di epoca ampio terrazzo abitabile di mq 30 circa al pino superiore troviamo quattro camere matrimoniali di cui una in torretta e un ampio bagno padronale di mq 25 circa al piano seminterrato sotto la terrazza ampio monolocale con bagno indipendente vecchia stalla .
Seconda Unita
e un fienile disposto in due unita abitative la prima interamente al piano terra e composta da :cucina con camino ,sala disimpegno tre camere due bagni .
al pino primo ampio monolocale con bagno.
Terza unita
Di recente costruzione molto caratteristica originariamente destinata a ristorante e disposta in due api saloni e un ampia cantina semiinterrati per un totale di 250 mq circa.
Terreno e Piscina
Fa parte della proprietà la piscina circa 80 mq un po' da risistemare e il terreno circa 8 ettari per la maggior parte ad olivi .

Ottima proprietà purtroppo abbandonata dai vecchi proprietari anziani ma che ha stoffa per ripartire ed e estremamente pregiata la fattura completamente in pietra la posizione
e organizzata gia per chi volesse creare un attività recettiva turistica con ristorante o una casa per più nuclei familiari .

Distanze città d'arte toscane
Firenze 20 km
Arezzo 40km
Siena 60 km
Aeroporto Firenze Peretola 30 km

Pian Di Sco Casale storico in posizione dominante, completamente a solo, in collina a circa 420 mt di altezza e distante 2 km dal centro del paese di Pian di Sco (Ar)
Composto da 8,5 ettari di terreno con uliveto a regime biologico dal 2000 e da tre unità abitative.
L'immobile principale è disposto su tre livelli.
Al primo livello si trova una grande cucina con camino e porta di uscita sull'aia,
un ampio disimpegno con bagno di servizio e porta di uscita sull'aia,
e altre due stanze comunicanti adibite a salotto.
Infine attraverso la scala interna che parte dal disimpegno si arriva al secondo livello.
Il secondo livello è composto da pianerottolo con due stanze comunicanti (studio e camera matrimoniale), bagno, camera singola e ad una camera matrimoniale.
Sempre al pianerottolo si trova una porta d'ingresso dall'esterno ed una porta di comunicazione col terzo livello.
Il terzo livello ha anche un suo ingresso indipendente.
Al terzo livello di trovano un grande pianerottolo, due stanze indipendenti ed un servizio.

Nell'aia si trova un'altra unità abitativa: un piccolo fienile di circa 80 mq.
Al piano inferiore si trovano 2 bilocali utilizzati come lavanderia e cantina.
Al piano superiore disimpegno con bagno e ampia camera.

Il terzo immobile è un'abitazione composta da cucina, bagno, ripostiglio sottoscala e al primo piano un'ampia camera. A fianco di questa unità si trova ancora un garage molto grande.

Il riscaldamento è autonomo in tutte le unità abitative.
A completamento sono presenti vari annessi agricoli.
Gli immobili sono completamente ristrutturati e abitabili.
I terreni sono dotati di impianto di irrigazione.
La proprietà è provvista di un pozzo indipendente per l'acqua.
Il luogo gode di un bellissimo panorama sul territorio, sul Valdarno e verso le colline del Chianti.

:
Distanze citta turistiche
Firenze circa 40 minuti ,aeroporto di Peretola 50 minuti , il
Casentino circa 30 minuti , Siena 50 minuti ,Arezzo 35 minuti
Lucca 1ora, Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio)

Reggello Setteponti interessante mulino antico completamente ristrutturato per un totale di mq 250 circa, La proprietà immobiliare è disposta in quattro unità abitative ed è composta dalla casa centrale disposta su tre livelli al piano terra troviamo ingresso soggiorno con camino cucina abitabile sala da pranzo al piano superiore tre camere ,bagno ampio padronale con vasca idromassaggio. Al piano terra troviamo due bilocali con bagno attualmente utilizzati per affitti stagionali ,seconda unità quasi sul torrente molto suggestiva e romantica disposta in un trilocale la terza un bifocale con bagno anche questi i utilizzati per uso recettivo. Completa la proprietà il terreno di un ettaro per la maggior parte a olivi che è in parte recintato due rimessaggi attrezzi e una piscina fuori terra da ripristinare ottima proprietà da vedere.
Distanze citta d'arte
Firenze 40 km 35/45 minuti in auto
Aeroporto Firenze-Peretola 50km 40-50 minuti in auto
Arezzo 45km 45 minuti in auto
Siena 70km 75 minuti in auto
Chianti 25 Km 30 minuti in auto

REGGELLO – Porzione colonica in pietra finemente ristrutturata
In splendida posizione collinare, a circa 600 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di colonica in pietra di circa 180 mq, completamente e accuratamente ristrutturata preservando il fascino autentico dello stile toscano.
La proprietà, in passato utilizzata come agriturismo, è stata oggetto di una raffinata ristrutturazione circa 10 anni fa, realizzata con materiali di pregio: pavimenti in cotto, travi in castagno, infissi in legno di castagno e finiture di alto livello che valorizzano l'atmosfera calda e caratteristica dell'immobile.
Situata in un contesto fresco e particolarmente apprezzato durante il periodo estivo, la casa dispone di giardino e resede privati.
L'abitazione, corrispondente alla parte padronale del complesso, si sviluppa su due livelli ed è accessibile tramite una suggestiva scala esterna in pietra.
La composizione interna è la seguente:

• ampio salone doppio di circa 50 mq con camino;
• grande cucina abitabile;
• spazioso bagno con doccia e vasca;
• al piano superiore tre ampie camere matrimoniali;
• due bagni da completare.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 800 mq.
L'accesso avviene tramite strada sterrata di circa 3 km, comodamente percorribile con qualsiasi mezzo..Distanze città d'arteFirenze 20kmArezzo 45 kmSiena 60 kmAeroporto di Peretola 40 kmChianti 35km

BELLISSIMA PORZIONE DI VILLA CON FACCIATE IN PIETRA POSIZIONE PANORAMICA VICINISSIMA AL CASELLI INCISA VALDARNO TERATETTO TRE GRANDI CAMERE QUATRO SERVIZI OLTRE AD AMPIO SOGGIORNO CON CAMINETTO CUCINA ABITABILE RUSTICO GARAGE LAVANDERIA RIPOSTIGLIO GIARDINO LIMITROFO CON TETTOIA POSTI AUTO COPERTI TUTTO L'IMMOBILE AFFACCIA SU GIARDINO ESCLUSIVO DI PROPRIETA' NUOVA COSTRUZIONE CON CARATTERISTICHE DEL VECCHIO MOLTO BELLO