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Selezionati per te
Ponte alle Forche
Il fascino autentico della campagna, a due passi dalla città
Immersa nella quiete della campagna, ma comodamente raggiungibile e vicina alla città, questa casa colonica dal grande potenziale è la soluzione ideale per chi desidera creare una dimora su misura, valorizzando il carattere autentico degli immobili rurali.
La proprietà, da ristrutturare, offre circa 260 mq di abitazione principale disposti su due livelli:
al piano terra ingresso, magazzino, ampio garage e stanza pluriuso, spazi versatili da reinventare secondo le proprie esigenze
al primo piano soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto e bagno
Completano la proprietà:
fienile indipendente su due livelli di circa 60 mq, ideale come futura dependance o spazio creativo
capannoncino agricolo di circa 60 mq, utilizzabile come garage o rimessa
3.500 mq di terreno pianeggiante, in parte recintato, con pozzo privato
Un luogo dove immaginare, progettare e realizzare la casa dei propri sogni: ampi spazi, natura e tranquillità, con il valore aggiunto della vicinanza ai servizi cittadini. Ideale per chi ama i progetti di recupero e il fascino della campagna autentica.
centro
Costruita nel 1970, è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni e con classe energetica A
Il suo stato attuale è libero al rogito, il che significa che è pronta per soddisfare le esigenze del suo nuovo proprietario senza alcun ostacolo burocratico. Con una superficie totale di 280 metri quadrati, questa villa si estende su più piani, offrendo una grande quantità di spazio abitativo.
Al suo interno,la casa si dispone in 11 locali, tra cui cinque camere da letto e tre bagni, un salone doppio due cucine abitabili con accesso a resedi sterno con zone living adatta ad una famiglia numerosa.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dispone di radiatori o pannelli radianti per garantire un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, inclusi infissi e finestre nuovi, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.
Un balcone e un terrazzo privato permettono di godere di una vista mozzafiato sui dintorni e di rilassarsi all'aria aperta. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax in mezzo alla natura con zona living attrezzata .
Inoltre, dispone di un box auto singolo e due posti auto coperti con gazebo che ospita i pannelli solari con pompe di calore per il riscaldamento , garantendo ampio spazio per parcheggiare i veicoli. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato con pompa di calore e metano garantendo una maggiore efficienza e costi ridotti. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e confortevole nel cuore di Figline , una delle zone più ricercate del paese .
Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e raffinato, finito di ristrutturare adesso con isolamenti termici acustici di attuale concezione potremmo spacciarla per una nuova costruzione.
Particolarmente indicata come villa unifamiliare o per nuclei familiari infatti la casa attualmente è divisa in due unita abitative con un bilocale con bagno e resede privato al piano terra ma con la possibilità
di poter fare la terza unita immobiliare
Le Quattro Strade
LA PRIMA UNITA
Utilizzata per uso recettivo l'immobile si compone in due unita abitative la prima si dispone in ingresso cucina soggiorno due ampi bagni piccolo vano tecnico al piano superiore troviamo un disimpegno tre ampie camere un bagno .La seconda unita e composta da ampia cucina con camino soggiorno molto luminoso al piano superiore troviamo un disimpegno una camera doppia una camera matrimoniale un bagno guardaroba .come appendice dell'immobile una serra utilizzabile ristrutturandola come ampliamento della casa .
FIENILE
Difronte alla casa colonica si presenta da ristrutturare e si presenta a piano terra in due ampi vani e al piano primo uno stanzone molto grande e luminoso.
Completa la proprietà il terreno circa 4000 mq .
DISTANZE CITTA D'ARTE
Firenze 25km
Arezzo 85km
Siena 60km
Aeroporto Peretola 40 km
Chianti 0 km
San Donato in Fronzano
Prima Unita
parte centrale antica casa padronale completamente in pietra con caratteristica piccionaia si dispone su più livelli si compone in :
ingresso cucina abitabile soggiorno doppio di cui uno con camino di epoca ampio terrazzo abitabile di mq 30 circa al pino superiore troviamo quattro camere matrimoniali di cui una in torretta e un ampio bagno padronale di mq 25 circa al piano seminterrato sotto la terrazza ampio monolocale con bagno indipendente vecchia stalla .
Seconda Unita
e un fienile disposto in due unita abitative la prima interamente al piano terra e composta da :cucina con camino ,sala disimpegno tre camere due bagni .
al pino primo ampio monolocale con bagno.
Terza unita
Di recente costruzione molto caratteristica originariamente destinata a ristorante e disposta in due api saloni e un ampia cantina semiinterrati per un totale di 250 mq circa.
Terreno e Piscina
Fa parte della proprietà la piscina circa 80 mq un po' da risistemare e il terreno circa 8 ettari per la maggior parte ad olivi .
Ottima proprietà purtroppo abbandonata dai vecchi proprietari anziani ma che ha stoffa per ripartire ed e estremamente pregiata la fattura completamente in pietra la posizione
e organizzata gia per chi volesse creare un attività recettiva turistica con ristorante o una casa per più nuclei familiari .
Distanze città d'arte toscane
Firenze 20 km
Arezzo 40km
Siena 60 km
Aeroporto Firenze Peretola 30 km
Bani
Chiantigiana
La proprietà, facilmente accessibile ma immersa nella quiete della campagna toscana, rappresenta una soluzione di grande charme, ideale sia come residenza privata per più nuclei familiari sia come investimento di prestigio nel settore turistico-ricettivo.
Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti parzialmente da ristrutturare
Prima unità
Al piano terra accoglie una zona giorno composta da sala, cucina, bagno e ulteriore vano; al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto.
Seconda unità
Caratterizzata da un'ampia e luminosa cucina/soggiorno con camino, dispone inoltre di due camere e bagno, offrendo ambienti caldi e accoglienti tipici della tradizione toscana.
Completano la proprietà due annessi agricoli, con interessante potenziale di recupero e trasformazione in ulteriori spazi abitativi o dependance di charme.
Il terreno circostante, di circa 7.500 mq, è un autentico valore aggiunto: ospita un vigneto con circa 360 viti e un uliveto con circa 150 piante, regalando un contesto autentico e produttivo, perfetto per chi desidera vivere la campagna o sviluppare un'attività agricola di qualità.
La proprietà è dotata di acquedotto comunale e pozzo privato.
Posizione strategica, a breve distanza dalle principali città d'arte:
- Firenze: 55 km
- Arezzo: 40 km
- Siena: 56 km
- Aeroporto di Firenze (Peretola): 60 km
Da vedere.
L’agenzia immobiliare Colli Toscani mette a disposizione una gamma completa di servizi immobiliari per rispondere a ogni esigenza:
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