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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Casa indipendente con giardino privato e terrazza abitabile – Figline Valdarno, zona stazioneNel centro di Figline Valdarno, in posizione comoda e vicina alla stazione ferroviaria, proponiamo interessante casa indipendente libera su quattro lati, per una superficie complessiva di circa 200 mq.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da spazi ampi e versatili.
Piano terra: ingresso con ampio disimpegno, luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, zona notte composta da due camere e bagno. Adiacente alla cucina troviamo un ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completano il piano un'ulteriore cucina al piano seminterrato e una cantina.
Piano superiore: mansarda composta da cucinotto, sala, camera matrimoniale e una caratteristica terrazza abitabile. Questo spazio, originariamente organizzato per ospitare i genitori anziani, offre interessanti possibilità di personalizzazione e può essere valutato per un eventuale ampliamento dell'appartamento principale, previa verifica della fattibilità urbanistica.
Spazi esterni e pertinenze: la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 350 mq e dispone di un ampio garage suddiviso in due stanze, con la possibilità di valutare la realizzazione di una piccola unità abitativa aggiuntiva, previa verifica dei requisiti urbanistici ed edilizi.
Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di ricavare ambienti per più nuclei familiari, in una posizione strategica vicino ai principali servizi e ai collegamenti ferroviari.
Ottima opportunità da vedere!
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Vendere o comprare casa è uno dei passi più importanti nella vita. Per questo è fondamentale avere al proprio fianco professionisti che vi guidino con esperienza, trasparenza e competenza.
Da oltre 20 anni, l'Agenzia Colli Toscani opera nel settore immobiliare a Figline Valdarno e in tutto il territorio Fiorentino. In questi anni non abbiamo solo concluso trattative: ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che oggi, per noi, sono prima di tutto amici.
La vostra felicità e la vostra tranquillità sono la nostra priorità.
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Tenuta "I Castagni" | Elegante Dimora Storica nel Cuore del Chianti ClassicoGreve in Chianti (Lucolena) – A pochi minuti da Radda in Chianti
Immersa nella quiete incantata delle colline toscane, cinta da un secolare bosco di castagni e avvolta da un'atmosfera d'altri tempi, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta di circa 500 mq. Ex residenza estiva di una nobiliare famiglia fiorentina, la proprietà rappresenta una rara sintesi di storia, fascino architettonico e autentica tradizione toscana.
La Villa Padronale d'EpocaCostruita agli inizi del Novecento, la villa conserva intatta l'eleganza sobria delle dimore gentilizie di campagna, impreziosita da originali decorazioni affrescate nei toni classici del periodo.

• Sviluppo Principale:
• Zona Giorno (Piano Terra): Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti conducendo al soggiorno di rappresentanza, alla sala da pranzo e alla scenografica cucina padronale, dominata da un grande camino in pietra.
• Zona Notte (Piano Primo): Un luminoso disimpegno serve quattro eleganti suite padronali affacciate sul verde circostante.
• Ala Indipendente (Ex Alloggi della Servitù):
• Spazio autonomo composto al piano terra da un salotto intimo con focolare toscano e cantina d'epoca, e al primo piano da due ulteriori camere e un bagno. Perfetto per ospiti, personale di servizio o dépendance privata.

Il Compendio Rurale e le Potenzialità di SviluppoAdiacente alla villa, un imponente fabbricato rurale storicamente destinato alla produzione agricola della tenuta offre straordinarie opportunità di valorizzazione:

• Piano Terra: Spazi suggestivi tra cui l'antica stalla, locali officina e la tradizionale tinaia con soffitti a volta, affiancata da un grande loggiato coperto.
• Piano Primo: Due ampi saloni (circa 40 mq ciascuno), un tempo adibiti all'essiccatura delle castagne.
• Progetto di Restauro: L'immobile si presta perfettamente a un recupero di pregio per la realizzazione di eleganti suite indipendenti, boutique B&B o appartamenti de luxe.

Il Parco e la Riserva IdricaLa proprietà si estende su un parco privato di circa 10 ettari, dominato da un castagneto di pregio, rinomato per la produzione di una delle qualità di castagne più apprezzate della regione.

• Oasi d'Acqua Privata: All'interno del terreno risiede una fonte naturale attiva dal 1922, recentemente bonificata e dotata di un bacino di accumulo di circa 5.000 litri. Una risorsa idrica privata inestimabile, già predisposta per l'alimentazione di una futura piscina panoramica a sfioro.
• Accesso ed Privacy: La tenuta è servita da una strada sterrata privata in perfette condizioni di manutenzione, che garantisce massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Opportunità di InvestimentoGrazie alla combinazione unicità storica, ampiezza degli spazi e posizione strategica nel Chianti Classico, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata di rappresentanza, sia come boutique hotel o resort agrituristico ad alto rendimento.

• Stato: Libera subito
• Classe Energetica: Esente

Distanze Strategiche :Radda in Chianti: 6 km (10 min), Siena: 30 min, Firenze: 40 min, Aeroporto Internazionale di Firenze (FLR): 60 min, Forte dei Marmi & Versilia Coast: 1h 30 min

Loro Ciuffenna zona panoramica ottima esposizione al sole, antico casale in pietra per un totale di mq 350 circa. L'immobile recentemente ristrutturato si presenta come nuovo. Da segnalare il buon gusto e la cura con cui è stata eseguita la ristrutturazione seguendo canoni e materiali prettamente toscani. La proprietà si divide in tre unita abitative :
La prima unità
Attualmente è strutturata per recettivo turistico si compone in un piccolo appartamento al piano terra che si compone: soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno. Al piano primo :ingresso, ampio, soggiorno, bagno, cucina abitabile. Sempre al piano primo troviamo altro soggiorno con camino e ampia terrazza panoramica, camera matrimoniale e bagno. Salendo al piano secondo troviamo un ampio disimpegno/studio, tre camere, due bagni.
Seconda unità
qui è ospitato la palestra composta da loggiato con forno per il pane caratteristico, ampio locale bagno con sauna possibilità di riconversione ad appartamento.
Terza unità
situata vicino alla piscina, piccolo fienile su due livelli bilocale con una camera e bagno
Quarta unita immobiliare
viene venduta inoltre la abitazione principale dove abitano i proprietari attigua all'immobile composta al piano terra da soggiorno cucina lavanderia bagno ripostiglio, al piano primo che si accede con scala interna due camere bagno e studio be due ripostigli .
Completa la proprietà il terreno circa due ettari e la piscina 8x10, una tettoia per parcheggio auto con ricarica per auto elettriche

Distanze citta d'arte:
Firenze 55 km
Arezzo 20 km
Siena 70km
aeroporto Peretola 85 km

Reggello – Località Matassino
In contesto collinare e panoramico, proponiamo interessante proprietà situata a Matassino, Proponiamo annesso agricolo di circa 70 mq con piano di recupero a civile abitazione già approvato, che consente la realizzazione di un villino indipendente libero su quattro lati per una superficie complessiva di circa 180 mq.
La proprietà insiste su una superficie fondiaria di circa 1.200 mq, con accesso tramite strada sterrata. Dista circa 5 minuti dai principali servizi ed è inserita in un contesto panoramico a 360°, con eccellente esposizione solare.
OTTIMA OPPORTUNITA DI INVESTIMENTE

STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

Villa storica del '600 con piscina e oliveto panoramico – Valdarno, ToscanaNel cuore delle colline del Valdarno, nel comune di
Castelfranco Piandiscò
, in località Pian di Scò, proponiamo in vendita splendida villa storica immersa negli oliveti, situata in posizione collinare dominante con panorama aperto sulla valle e ottima esposizione al sole.
La proprietà si trova a circa 40 km da Firenze, in posizione strategica tra le principali città d'arte della Toscana come Arezzo e Siena
La villa
L'immobile, risalente al XVII secolo, è stato recentemente ristrutturato con grande cura, mantenendo il fascino della tradizione toscana e integrando soluzioni moderne di comfort ed efficienza.
Nel restauro sono stati utilizzati materiali di pregio, tra cui:

• pavimenti in legno massello
• riscaldamento a pavimento
• recupero delle travi originali
• conservazione di soglie e stipiti in pietra
• camini storici d'epoca

Il risultato è un perfetto equilibrio tra autenticità storica e funzionalità contemporanea.
Distribuzione degli spaziPiano terra

• ampio soggiorno con camino
• antibagno e bagno
• grande cucina abitabile
• camera da letto con guardaroba e camino

Primo piano

• due camere matrimoniali
• due bagni
• ampio soggiorno panoramico

Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con viste aperte sulla campagna toscana.
Spazi esterniLa proprietà è immersa in circa 6.000 mq di terreno, coltivato a oliveto ben curato, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande fascino.
Elemento di grande valore è la splendida piscina panoramica di 6 × 12 metri, posizionata in modo dominante sulla valle del Valdarno, ideale per godere dei tramonti e della tranquillità della campagna.
Una residenza di charme in ToscanaQuesta proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera:

• una residenza di charme nella campagna toscana
• una seconda casa di prestigio
• un investimento per affitti turistici di alto livello

Un luogo esclusivo dove vivere la bellezza autentica della Toscana, tra storia, natura e comfort.
Vicinanze citta d'arte in auto
Arezzo 37 km 50 minuti
Firenze 40km 50min
Siena 65km 75 minuti
Greve in chianti 28 km 40 minuti
Aeroporto Peretola 55km 65 minuti