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Complesso colonico con piscina e parco di 1 ettaro – panorami sul ValdarnoIn posizione collinare panoramica a circa 400 m s.l.m., immersa nella splendida campagna toscana e con eccellente esposizione al sole, proponiamo in vendita affascinante complesso colonico ottocentesco completamente ristrutturato, situato nel comune di Castelfranco Piandiscò .
.La proprietà, circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, si sviluppa su circa 600 mq complessivi ed è composta da tre edifici contigui. Negli ultimi 15 anni è stata utilizzata con successo come struttura ricettiva per turismo internazionale, rendendola una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento nel settore turistico.
Il complesso dispone complessivamente di 14 locali, 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in tre unità abitative indipendenti.
1. Casa padronaleLa casa principale ospita un grande appartamento su due livelli, attualmente organizzato per attività ricettiva.
Piano terra

• ingresso con resede esterno coperto di oltre 30 mq con tenda elettrica
• ampia sala di circa 45 mq
• disimpegno con bagno sottoscala
• cucina professionale/industriale

Piano superiore

• accesso tramite scala originale in pietra perfettamente conservata
• camera con bagno esterno
• camera quadrupla di oltre 40 mq con soppalco e bagno
• suite indipendente

Sempre allo stesso piano è presente un piccolo appartamento indipendente, dotato di:

• soggiorno con soppalco dove e stata ricavata una camera
• soggiorno-cucina con accesso diretto al resede esterno
• camera
• bagno
• riscaldamento a pavimento

Attualmente questa unità è utilizzata come abitazione della proprietaria.
2. Seconda unità abitativaCasa indipendente di circa 120 mq su due livelli.
Piano primo

• ampia loggia abitabile
• cucina
• due camere matrimoniali con bagno
• suite

Piano inferiore con ingresso indipendente

• ingresso-soggiorno
• bagno
• camera
• ampio salone molto luminoso con camino in pietra
• grandi finestre e vetrata con accesso alla zona living esterna con barbecue

3. Terza unità – ex forno della fattoriaCaratteristico piccolo fienile indipendente, trasformato in monolocale completo, composto da:

• soggiorno con cucina
• camera
• bagno

Impianti e dotazioni

• riscaldamento autonomo a metano
• radiatori e pannelli radianti
• impianto fotovoltaico da 3 kW installato nel 2023
• stufa a legna
• stufa a pellet
• infissi in ottimo stato

Parco e spazi esterniLa proprietà è circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, organizzato su diversi livelli con percorsi pedonali e ricca vegetazione:
le culture sul terreno sono : olivi, castagni, cipressi, alberi da frutto, vegetazione boschiva
La strada privata di accesso, completamente cementata nel 2021, è dotata di: sistema di scolo per le acque meteoriche, illuminazione lungo tutto il percorso con fotocellula
Area relaxCompleta la proprietà una piacevole area dedicata al relax con:

• piscina prefabbricata
• vasca idromassaggio esterna per 4 persone (installata nel 2019)
• posti auto scoperti
• due locali ad uso magazzino

Una proprietà autentica nel cuore della ToscanaGrazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi e alla presenza di più unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• residenza privata di charme
• attività ricettiva già avviata
• agriturismo o casa vacanze

Una vera oasi di pace e comfort immersa nella campagna toscana.

Distanze citta d'arte
Firenze 40 km 35/45 minuti in auto
Aeroporto Firenze-Peretola 50km 40-50 minuti in auto
Arezzo 45km 45 minuti in auto
Siena 70km 75 minuti in auto
Greve in chianti 25 km

Figline Valdarno bellissima porzione colonica restaurata recentemente posta in zona collinare ottima esposizione al sole ,immersa del verde ma ad un passo dalla coop e servizi, indipendente ,con giardino attiguo su due lati , per un totale di mq 150 circa. l'immobile si dispone al piano terreno grande loggiato, cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno e camera matrimoniale al piano primo due camere matrimoniali e bagno completa la proprietà il giardino per un totale mq 250 circa la casa si presenta in ottime condizioni, e con finiture di pregio, cotto in terra, travi in legno a vista restauro ottimo da vedere libera al rogito possibilità a parte di acquistare ulteriore terreno agricolo.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi o che potrebbero essere necessari. Chiediamo la nostra mediazione solo dopo la firma del definitivo e comunque ad affare completato a dimostrazione della nostra serietà. Ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore per questo mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità. Vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia

Questo terreno agricolo in vendita si trova nella pittoresca zona di Montanino-Prulli, nel comune di Reggello.
Si estende su una superficie totale di 11.000 metri quadrati, interamente destinati ad attività agricole.Il terreno è caratterizzato da una conformazione pianeggiante, ideale per coltivazioni di vario genere.
La sua posizione in una zona di bassa urbanizzazione garantisce un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera avviare un'attività agricola in un'area incontaminata. La sua vasta estensione di 11.000 metri quadrati offre ampie possibilità di sviluppo, permettendo di coltivare diverse tipologie di prodotti.
Inoltre, la sua posizione strategica nelle vicinanze di un'importante arteria stradale facilita il trasporto e la distribuzione dei prodotti agricoli. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi desidera acquistare un terreno in una zona tranquilla e ben collegata, perfetto per avviare un'attività agricola prospera e sostenibile.
Una vera e propria oasi di pace e natura, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e vuole godere dei frutti della terra. il terreno è sprovvisto di contatori di acqua e energia elettrica ma adatto a chi vorrebbe anche avere un posto per un deposito di attrezzature agricole o edili.

Reggello Donnini posta in zona collinare e panoramica ottima esposizione al sole meravigliosa casa in pietra a vista è composta da una parte antica sorta nel Tredicesimo secolo come piccolo convento e da altre costruite nei secoli successivi, su un terreno di 32.000 mq di cui 12.000 sono recintati e costituiscono il parco. Nel xv secolo centinaia di ettari divennero proprietà dei conti Guicciardini che trasformarono molte delle costruzioni annesse a mezzadria per 500 anni circa. Dalle ricerche di una storica americana dell'Arte e di due inglesi, il poeta dello Stilnovo, Guido Cavalcanti, avrebbe abitato in questa casa. Si giunge alla proprietà attraverso una strada sterrata che parte dalla Pieve San Pietro a Pisana (del 1080) e scende tra ulivi e cipressi fino alla casa che è immersa nel verde e nel silenzio del bosco. All'esterno della recinzione e 'possibile ammirare cerbiatti, daini, lepri e fagiani. La casa è fornita di acqua dall'acquedotto (Publiacqua) che solitamente non viene usata poiché è sufficiente il rifornimento che giunge da una sorgente e confluisce in un pozzo di raccolta e da qui portata da un autoclave fino alla casa. All'esterno del parco ci sono due cisterne di 20.000 litri ciascuna che raccolgono l'acqua piovana che è convogliata dai tetti della casa e che serve per l'irrigazione del parco dove ci sono cipressi, pini, ulivi, ciliegi, fichi, cachi, peri, noci, noccioli, susini, melograni, mele, mele cotogne, albicocchi, corbezzoli, limoni, mandarini, pompelmi, cedri, cespugli fioriti e un boschetto di bambù, mentre all'esterno ci sono campi con piante boschive, castagni, peri, meli. Nel parco ci sono cinque terrazze: una con pergolato in ferro battuto ricoperto di anpellophys e glicine, una gode di una bella vista sulla Val d'Arno, le altre tre immerse nel verde. In giardino si trovano due terrapieni non visibili, di cui uno è composto da garage, cantina, antico locale per i vini, l'altro è un capanno per gli attrezzi. Nel parco si trova inoltre una serra in vetro utilizzata come limonaia. Sulla parte frontale la casa si presenta con un loggiato a sei archi ricoperti da rose, glicini e gelsomini, e vi si accede, da un cancello comandato elettricamente a distanza e un viale alberato . La casa è dotata di un sofisticato sistema d'allarme perimetrale e interno a raggi ed è così composta: A piano terra ci sono tre entrate dall'esterno, un grande salotto doppio con camino e forno antico, un'ampia sala da pranzo con camino, una grande cucina, due camere da letto con due bagni; una di queste con camino e guardaroba. Sempre a questo pianosi trova un grande studio-biblioteca e un locale lavanderia stireria. Al centro del piano terra c'è il cortile interno con un antico pozzo, un ripostiglio con lavandino e un locale caldaia Riello a GPL. Al primo piano ci sono due camere da letto, due bagni, un luminosissimo salotto con sei doppie finestre e camino, e uno studio dal quale si accede ad un'altra camera da etto. Una camera è dotata di grande locale guardaroba e un piccolo locale con possibilità di convertirlo a bagno. Da qui si accede ad una terrazza sul tetto con una magnifica vista a 360° sulla Val d'Arno, le colline del Chianti, il bosco circostante e la montagna con la foresta di Vallombrosa. La superficie della casa e' di 630 m circa. Al Comune di Reggello (FI) l'edificio risulta classificato negli elenchi degli edifici esistenti di particolare valore architettonico, culturale e ambientale
Distanza città D'arte
Firenze 30km
Siena 60km
Arezzo 35km
Areoporto Peretola 50km

Greve in Chianti Lucolena interessante fondo commerciale di recente costruzione , disposto in un unica stanza completo di bagno e antibagno per un totale di mq 100 ottimo come investimento per affitti da vedere

Figline Valdarno semicentrale interessante appartamento posto al secondo piano di piccolo condominio posto centralmente ad un passo dalla piazza vicino ai servizi per un totale di mq 220. L'immobile originariamente era composto da due appartamenti attualmente uno solo con due ingressi sul pianerottolo e si dispone in ampio ingresso con cucina abitabile studio bagno ampio soggiorno doppio con tutte le stanze con accesso ai balconi disimpegno dove troviamo un veno destinato a lavanderia e camino oltre al corridoio che porta alla zona notte che ospita 4 camere matrimoniali e un bagno .Completa la proprietà il garage e un ampio resede per parcheggio auto attiguo al garage. possibilità di acquisto a parte di un fondo commerciale di circa 70 mq .Ottimo per due nuclei familiari l'immobile a bisogno di un rimodernamento ma si presenta in ottimo stato difficile reperire un immobile con tali volumi e posizioni informazioni e foto solo su richiesta