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Villa panoramica tra le vigne del Chianti Classico – Strada in ChiantiNel cuore del Chianti Classico, nel comune di Greve in Chianti, in localitàStrada in Chianti
, proponiamo in vendita luminosa villa panoramica immersa tra vigneti e dolci colline toscane, con splendide viste aperte sulla campagna circostante.
La proprietà si trova in una delle zone più ricercate del Chianti, a breve distanza da Firenze
, e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, circondato da vigneti e paesaggi iconici.
La VillaLa villa, costruita intorno al 1950, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq.
L'architettura richiama lo stile tipico delle ville toscane, arricchito da ampie finestre panoramiche che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e permettono di godere di suggestive viste sulla campagna del Chianti.
Originariamente l'immobile è stato progettato come due appartamenti indipendenti, soluzione che offre grande flessibilità per utilizzo familiare o investimento.
Primo appartamento

• ingresso
• ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina
• camera matrimoniale
• bagno

Piano superiore

• camera padronale
• bagno
• ripostiglio
• terrazzo a tasca panoramico

Seconda unità abitativaPiano terra

• ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino
• cucina con resede esterno
• bagno

Piano superiore

• due camere matrimoniali
• bagno

Caratteristiche e impianti

• riscaldamento a metano
• impianto con radiatori o pannelli radianti
• ambienti molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate

Stato dell'immobileLa villa si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni e valorizzare ulteriormente la struttura.
Gli infissi e le finestre necessitano di sostituzione, permettendo l'installazione di materiali moderni ad alta efficienza energetica e isolamento acustico.
Spazi esterniCompleta la proprietà un giardino privato di circa 2.100 mq, ideale per:

• realizzare una piscina panoramica
• creare spazi relax immersi nella natura
• organizzare cene e momenti conviviali all'aperto

Sono presenti balcone e terrazzo, perfetti per godere dei tramonti sulle colline del Chianti.
Un'opportunità nel cuore del ChiantiGrazie alla posizione privilegiata tra vigneti e colline, alla vicinanza a Firenze e alla possibilità di suddivisione in più unità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• residenza privata di charme
• seconda casa in Toscana
• investimento per affitti turistici nel Chianti

Distanza città d'arte:
Firenze 22km
Aeroporto Peretola 39km
Siena 68km
Arezzo 75km
Chianti 0km

Complesso colonico con piscina e parco di 1 ettaro – panorami sul ValdarnoIn posizione collinare panoramica a circa 400 m s.l.m., immersa nella splendida campagna toscana e con eccellente esposizione al sole, proponiamo in vendita affascinante complesso colonico ottocentesco completamente ristrutturato, situato nel comune di Castelfranco Piandiscò .
.La proprietà, circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, si sviluppa su circa 600 mq complessivi ed è composta da tre edifici contigui. Negli ultimi 15 anni è stata utilizzata con successo come struttura ricettiva per turismo internazionale, rendendola una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento nel settore turistico.
Il complesso dispone complessivamente di 14 locali, 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in tre unità abitative indipendenti.
1. Casa padronaleLa casa principale ospita un grande appartamento su due livelli, attualmente organizzato per attività ricettiva.
Piano terra

• ingresso con resede esterno coperto di oltre 30 mq con tenda elettrica
• ampia sala di circa 45 mq
• disimpegno con bagno sottoscala
• cucina professionale/industriale

Piano superiore

• accesso tramite scala originale in pietra perfettamente conservata
• camera con bagno esterno
• camera quadrupla di oltre 40 mq con soppalco e bagno
• suite indipendente

Sempre allo stesso piano è presente un piccolo appartamento indipendente, dotato di:

• soggiorno con soppalco dove e stata ricavata una camera
• soggiorno-cucina con accesso diretto al resede esterno
• camera
• bagno
• riscaldamento a pavimento

Attualmente questa unità è utilizzata come abitazione della proprietaria.
2. Seconda unità abitativaCasa indipendente di circa 120 mq su due livelli.
Piano primo

• ampia loggia abitabile
• cucina
• due camere matrimoniali con bagno
• suite

Piano inferiore con ingresso indipendente

• ingresso-soggiorno
• bagno
• camera
• ampio salone molto luminoso con camino in pietra
• grandi finestre e vetrata con accesso alla zona living esterna con barbecue

3. Terza unità – ex forno della fattoriaCaratteristico piccolo fienile indipendente, trasformato in monolocale completo, composto da:

• soggiorno con cucina
• camera
• bagno

Impianti e dotazioni

• riscaldamento autonomo a metano
• radiatori e pannelli radianti
• impianto fotovoltaico da 3 kW installato nel 2023
• stufa a legna
• stufa a pellet
• infissi in ottimo stato

Parco e spazi esterniLa proprietà è circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, organizzato su diversi livelli con percorsi pedonali e ricca vegetazione:
le culture sul terreno sono : olivi, castagni, cipressi, alberi da frutto, vegetazione boschiva
La strada privata di accesso, completamente cementata nel 2021, è dotata di: sistema di scolo per le acque meteoriche, illuminazione lungo tutto il percorso con fotocellula
Area relaxCompleta la proprietà una piacevole area dedicata al relax con:

• piscina prefabbricata
• vasca idromassaggio esterna per 4 persone (installata nel 2019)
• posti auto scoperti
• due locali ad uso magazzino

Una proprietà autentica nel cuore della ToscanaGrazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi e alla presenza di più unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• residenza privata di charme
• attività ricettiva già avviata
• agriturismo o casa vacanze

Una vera oasi di pace e comfort immersa nella campagna toscana.

Distanze citta d'arte
Firenze 40 km 35/45 minuti in auto
Aeroporto Firenze-Peretola 50km 40-50 minuti in auto
Arezzo 45km 45 minuti in auto
Siena 70km 75 minuti in auto
Greve in chianti 25 km

Reggello periferia grazioso appartamento bilocale di recente ristrutturazione per un totale di mq 50.l'immobile molto grazioso si trova a circa 600 metri sul livello del mare ed e molto indicato cole seconda casa in aperta campagna con una zona fresca tipica delle montagne vallombrosane .L'immobile si dispone in :ingresso indipendente con soggiorno-cucina con grazioso caminetto per serate romantiche camera bagno e dotato iolttre di piccolo giardino privato attiguo all'immobile
L'immobile è di recente ristrutturazione per questa sono stati utilizzati materiali di primordine e consoni all'ambiente .ottimo come investimento per affitti stagionali o come prima o seconda casa, possibilità di acquisto a parte ulteriore terreno agricolo a tre metri dalla casa.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

Montevarchi – Zona residenziale.
Ampio appartamento indipendente in villa trifamiliare con giardino esclusivo
In prestigiosa e tranquilla zona residenziale nelle campagnie di Montevarchi, ma a 2 minuti dal centro.
Si propone in vendita elegante appartamento in villa trifamiliare, libero su tre lati e dotato di completa indipendenza, caratterizzato da generose superfici e da una notevole luminosità.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, riservatezza e versatilità funzionale, risultando particolarmente adatta anche a due nuclei familiari o a chi necessita di ambienti accessori da destinare a studio professionale.
ComposizioneIngresso indipendente che garantisce totale autonomia e privacy.
Giardino esclusivo disposto su tre lati dell'immobile, spazio verde di ampia fruibilità, ideale per momenti di relax, convivialità all'aperto o per famiglie con bambini e animali domestici.
Piano terreno:
Ampi locali finestrati attualmente adibiti a garage e taverna, contraddistinti da altezze generose e ottima luminosità. Tali ambienti offrono un concreto potenziale di trasformazione in unità abitativa indipendente, studio professionale o area ricreativa, valorizzando ulteriormente la proprietà.
Piano primo – Zona giorno:
Collegato internamente al piano terreno, comprende un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, servizio e terrazza vivibile.
Zona notte:
Tre spaziose camere matrimoniali, secondo bagno e ulteriore terrazza.
L'immobile si distingue per la solidità costruttiva, la funzionale distribuzione degli spazi e le significative possibilità di personalizzazione, configurandosi come una soluzione abitativa di sicuro interesse in uno dei contesti più apprezzati della zona.
Una proposta che coniuga indipendenza, comfort e potenziale valorizzazione in un contesto residenziale riservato e ben servito.

Greve in Chianti Lucolena interessante fondo artigianale disposto in un quattro locali , completo di bagno e antibagno per un totale di mq 260 ottimo come investimento per affitti o per attivita artigianale da vedere

Figline Valdarno prima periferia in zona collinare, panoramica ,ottima esposizione al sole ,vendesi grazioso fienile di nuova costruzione . l'immobile è disposto su tre livelli al piano terreno e composto da ampio loggiato che che corre per tutto l'immobile ed immette nella zona giorno dove troviamo :cucina ,soggiorno, disimpegno, bagno ,tre camere corridoio e bagno di servizio , al piano primo bagno camera ripostiglio ,completa la proprietà il garage circa 60 mq , accessibile dall'interno il terreno circostante all'immobile qualora decidesse di prenderlo già finito vi è la possibilità di finiture personalizzate e di per dividere l'immobile in due unita immobiliari accatastate regolari .LA CASA VIENE VENDUTA AL GREZZO NELLO STATO DI FATTO CON POSSIBILITA DI ACQUISTO DI UN UNITA SINGOLA A 130000 EURO
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!