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Il castello si trova nel cuore della Toscana, tra Firenze e Arezzo, in una valle del Chianti
Si tratta di un antico borgo rurale fortificato risalente al XII secolo con diversi edifici che sono stati restaurati strutturalmente l grezzo (strutture e tetti finiti).
Gli edifici hanno una superficie lorda di circa 4.500 m² (cioè con i muri). Nonostante questi lavori, gli edifici rimangono unici perché sono stati costruiti direttamente sulla roccia, il che conferisce loro un'armonia regale. Si trova su una collina molto panoramica, zona estremamente pittoresca, tranquilla e silenziosa, molto riservata. Non è un caso che il cantante e artista Sting abbia scelto proprio questo paesaggio come residenza italiana.

L'accesso avviene tramite una strada di ghiaia. Arrivando dal basso, si nota un primo gruppo di edifici in pietra calcarea mista ad arenaria e mattoni che, per il tipo di rivestimento murario e la pianta, non sono databili al Medioevo, ma forse all'epoca moderna. Lo stesso vale per il secondo gruppo di edifici, che sembrano più consistenti e mostrano sia aggiunte e rimaneggiamenti recenti sia tracce di interventi edilizi medievali, soprattutto attraverso l'uso di pietre calcaree disposte in file parallele regolari.

Come nella maggior parte dei castelli e dei borghi toscani, il nucleo fortificato della tenuta è stato costruito direttamente sulla roccia, che appare alternata alla muratura nella maggior parte degli edifici. Certamente il complesso era costituito da tutta una serie di ambienti, che in seguito sono stati integrati da altre strutture utilizzate sia a scopo abitativo che agricolo, tanto che la disposizione originaria è difficile da distinguere. Sulla facciata sud-est di uno dei gruppi di edifici si apre un arco semicircolare, circondato da una muratura finemente lavorata che, per tipologia e caratteristiche architettoniche, può essere datata tra la fine del XII secolo e la prima metà del XIII secolo.
Distanze in auto : Greve in Chianti 15 km , Radda in Chianti 15 km Figline Valdarno 8 km, Firenze 36 km. Aeroporto di Peretola 40 minuti

Nel suggestivo contesto di Castelfranco, immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un'interessante e graziosa porzione di antica casa colonica, finemente ristrutturata, per una superficie di circa 100 mq.
L'immobile, inserito in un affascinante complesso rurale un tempo destinato ad attività ricettiva, è stato oggetto di un accurato intervento di restauro che ha saputo valorizzare il fascino autentico della tradizione toscana, con uno stile raffinato e armonioso.
Libera su tre lati e disposta su un unico livello, la proprietà accoglie con un ingresso riservato che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista si fondono in un ambiente conviviale ed elegante. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio.
La zona notte, ben separata, comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un ulteriore bagno, rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli.
Spazi esterni e serviziA completare la proprietà:

• una splendida piscina condominiale recentemente ristrutturata
• un curato parco comune, ideale per momenti di relax o per eventi all'aperto durante la stagione estiva
• un resede privato di circa 40 mq, situato di fronte all'abitazione, arricchito da una graziosa casetta in legno, perfetta come rimessaggio

Una soluzione unica ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili.
Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.
Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.

Figline Valdarno Matassino interessante casa indipendente quattro lati libera per un totale di mq 100 con giardino privato. L'immobile e posto in un antico borghetto ed e stato recentemente ristrutturato ed attualmente è solo da ripulire ,interessante per chi cerca una casa indipendente libera da condominio in campagna ma con strada asfaltata e con un facile accesso ai servizi ,la ristrutturazione in stile classico e stata fatta con ottimi materiali e finiture L'immobile si compone di :cucina soggiorno molto luminoso bagno al piano superiore al quale si accede con comoda scala interna troviamo il disimpegno che da accesso al bagno e a due camere matrimoniali una con grazioso terrazzino ,in una di esse molto ampia possiamo ricavare se necessario due camere singole molto luminose e un ulteriore bagno. Completa la proprietà il giardino privato circa 300 mq gran parte di esso piastrellato a cotto e attrezzato per godersi il periodo estivo con Gazebo in legno e ferro .Introvabile in queste condizione la casa rappresenta un ottima soluzione uso abitativo per affitti stagionali o semplicemente per investimento.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

IN POSIZONE PANORAMICA E COLLINARE ZONA TRANQUILLA E SILENZIOSA IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE FIORENTINE BELLA AZIENDA AGRICOLA CON CIRCA 17.000MQ DI TERRENO CIRCOSTANTE TERRENO PARTE BOSCHIVO PARTE SEMINATIVO OLTRE A VIGNETO CHIANTI FIORENTINO E OLIVETO 1.100PIANTE IL FABBRICATO CENTRALE DI CIRCA 750MQ TRE LIVELLI CON PARCO E GIARDINO ADIACENTE TERRAZZI PANORAMICI BELLA POSIZIONE INOLTRE ANNESSI AGRICOLI TETTOIA PER RIMESSAGGIO ARNESI TIPO TRATTORE ECC. PORCILAIA MAGAZZINO TUTTO PER UN TOTALE DI CIRCA 900MQ IL FABBRICATO RURALE DEVE ESSERE RESTAURATO CALDAIA ATTUALMETE IN GPL E A LEGNA ACQUA DEL POZZO

Villa storica del '600 con piscina e oliveto panoramico – Valdarno, ToscanaNel cuore delle colline del Valdarno, nel comune di
Castelfranco Piandiscò
, in località Pian di Scò, proponiamo in vendita splendida villa storica immersa negli oliveti, situata in posizione collinare dominante con panorama aperto sulla valle e ottima esposizione al sole.
La proprietà si trova a circa 40 km da Firenze, in posizione strategica tra le principali città d'arte della Toscana come Arezzo e Siena
La villa
L'immobile, risalente al XVII secolo, è stato recentemente ristrutturato con grande cura, mantenendo il fascino della tradizione toscana e integrando soluzioni moderne di comfort ed efficienza.
Nel restauro sono stati utilizzati materiali di pregio, tra cui:

• pavimenti in legno massello
• riscaldamento a pavimento
• recupero delle travi originali
• conservazione di soglie e stipiti in pietra
• camini storici d'epoca

Il risultato è un perfetto equilibrio tra autenticità storica e funzionalità contemporanea.
Distribuzione degli spaziPiano terra

• ampio soggiorno con camino
• antibagno e bagno
• grande cucina abitabile
• camera da letto con guardaroba e camino

Primo piano

• due camere matrimoniali
• due bagni
• ampio soggiorno panoramico

Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con viste aperte sulla campagna toscana.
Spazi esterniLa proprietà è immersa in circa 6.000 mq di terreno, coltivato a oliveto ben curato, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande fascino.
Elemento di grande valore è la splendida piscina panoramica di 6 × 12 metri, posizionata in modo dominante sulla valle del Valdarno, ideale per godere dei tramonti e della tranquillità della campagna.
Una residenza di charme in ToscanaQuesta proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera:

• una residenza di charme nella campagna toscana
• una seconda casa di prestigio
• un investimento per affitti turistici di alto livello

Un luogo esclusivo dove vivere la bellezza autentica della Toscana, tra storia, natura e comfort.
Vicinanze citta d'arte in auto
Arezzo 37 km 50 minuti
Firenze 40km 50min
Siena 65km 75 minuti
Greve in chianti 28 km 40 minuti
Aeroporto Peretola 55km 65 minuti

Nel comune di Gaiole in Chianti, in Chianti con ottima esposizione al sole interessante affascinante proprietà di consistenza di 700 mq circa e circondata da terreno agricolo di 8,5 ettari circa con destinazioni ad uliveto, vigneto circa 4000 piante, giardino e PISCINA Privata La proprietà si dispone:
FABBRICATO PRINCIPALE
disposto su tre livelli, è un antico mulino risalente al 1700 completamente e finemente ristrutturato recentemente con materiali rigorosamente selezionati ed e composto da ingresso , a mezzo di scala interna si accede al piano terreno dove troviamo un corridoio che da accesso, alla cucina padronale molto ampia con camino e affaccio sul giardino e un soggiorno anche esso ampio con camino e affaccio sul giardino , ripostiglio, servizio finestrato e lavanderia. I due piani superiori sono organizzati in camere , con un totale di 6 ampie camere da letto di cui 2 doppie e un grazioso bilocale con ingresso dal vano scale con bagno .
FIENILE perfettamente ristrutturato è stato recentemente ristrutturato il tetto ancora rimangono da eseguire piccoli lavori questi , si compone da ingresso -soggiorno open space con camino , disimpegno, piccola cucina e servizio. Al piano primo ricavato dal doppio volume due camere da letto matrimoniali oltre a corridoio di accesso .
GARAGE di circa 40 mq e una da mq 60 circa di cantina con tini in acciaio inox per deposito vino e presente inoltre nella proprietà un fabbricato di mq 170 circa da ristrutturare che e possibile accorpare agli arti due fabbricati cantina e garage ed edificare un nuovo fienile anche per uso recettivo .
TERRENO di 8,5 ettari, del quale una parte sono stati utilizzati per area ricreativa e parte per zona living a servizio delle zona giorno dei due fabbricati , ci sono circa 8000 mq di vigna con 4000 piante di Merlot IGT che produce un ottimo vino con marchio proprio , un uliveto con 100 ulivi e un frutteto con 400 alberi, oltre ad altri terreni a seminativo e bosco . All'interno della proprietà si trova infine un grande PISCINA completamente recintata ed organizzato con zona attrezzata .
Attualmente la proprietà è utilizzata a recettivo turistico ma può essere utilizzata come prima casa , , ma anche come piccola azienda agricola col il proprio marchio di vino produzione di frutti, olio ….ecc. Ottimo da vedere
DISTANZE CITTA' D'ARTE
Firenze 50km
Siena 20 km
Arezzo 35km
Aeroporto Peretola 65km

DA SEGNALARE
Facciamo presente che la struttura nel 2001 ed è stata totalmente ristrutturata ne 2023 ha subito un ulteriore ristrutturazione sono stati rifatti :
i 5 bagni, le tre cucine, il riscaldamento, l'impianto elettrico e nel sempre 2023 rifatto il tetto della casa grande con guaina bituminosa e del 2024 il tetto della casa piccola
(fienile) sempre con guaina bituminosa.
Nel 2005 è stata costruita la piscina 6 x 12 ml. ed il telo è stato sostituito con uno nuovo nel 2023.
Anche la cantina è stata rifatta.