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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Pian di Scò – Splendida proprietà con fienile e terreno di 1 ettaro in posizione collinareIn una splendida posizione collinare, con eccellente esposizione al sole e immersa nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita un caratteristico terra-tetto libero su tre lati di circa 260 mq, inserito in un contesto riservato e signorile.
La proprietà è raggiungibile tramite una suggestiva strada privata immersa tra gli ulivi, con ingresso esclusivo e cancello privato, garantendo privacy e facilità di accesso.
L'immobile è stato progettato per essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti oltre fienile risultando ideale sia come abitazione per più nuclei familiari sia come investimento per attività ricettiva.
Possibilità di acquisto

• Vendita al grezzo, con fienile completamente da recuperare: € 350.000
• Vendita con le due unità immobiliari completamente rifinite e fienile al grezzo: € 470.000

Prima unità abitativaDisposta tra piano terra e piano secondo, è composta da:

• cucina;
• sala da pranzo;
• ampio soggiorno , scala ;
• scala interna che conduce alla zona notte;
• disimpegno;
• tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.

Seconda unità abitativaSituata al piano primo, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è composta da:

• ampio soggiorno con cucina;
• due camere da letto;
• due bagni.

L'appartamento è già completamente ultimato e abitabile.
FienilePiccolo fabbricato indipendente disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 50 mq, con ottime potenzialità per essere trasformato in:

• dependance;
• studio;
• terza unità abitativa.

TerrenoLa proprietà comprende inoltre:

• circa 10.000 mq di terreno pianeggiante e completamente recintato;
• vano tecnico con lavanderia;
• piscina prefabbricata interrata di circa 5 × 10 metri.

Perché scegliere questa proprietàQuesta soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per:

• due o più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza;
• chi intende avviare un'attività di agriturismo, bed & breakfast o affitti turistici;
• chi cerca una residenza immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili.

Una proprietà dal grande potenziale, in una delle zone più apprezzate della campagna toscana, ideale sia come abitazione principale che come investimento

Complesso colonico con piscina e parco di 1 ettaro – panorami sul ValdarnoIn posizione collinare panoramica a circa 400 m s.l.m., immersa nella splendida campagna toscana e con eccellente esposizione al sole, proponiamo in vendita affascinante complesso colonico ottocentesco completamente ristrutturato, situato nel comune di Castelfranco Piandiscò .
.La proprietà, circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, si sviluppa su circa 600 mq complessivi ed è composta da tre edifici contigui. Negli ultimi 15 anni è stata utilizzata con successo come struttura ricettiva per turismo internazionale, rendendola una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento nel settore turistico.
Il complesso dispone complessivamente di 14 locali, 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in tre unità abitative indipendenti.
1. Casa padronaleLa casa principale ospita un grande appartamento su due livelli, attualmente organizzato per attività ricettiva.
Piano terra

• ingresso con resede esterno coperto di oltre 30 mq con tenda elettrica
• ampia sala di circa 45 mq
• disimpegno con bagno sottoscala
• cucina professionale/industriale

Piano superiore

• accesso tramite scala originale in pietra perfettamente conservata
• camera con bagno esterno
• camera quadrupla di oltre 40 mq con soppalco e bagno
• suite indipendente

Sempre allo stesso piano è presente un piccolo appartamento indipendente, dotato di:

• soggiorno con soppalco dove e stata ricavata una camera
• soggiorno-cucina con accesso diretto al resede esterno
• camera
• bagno
• riscaldamento a pavimento

Attualmente questa unità è utilizzata come abitazione della proprietaria.
2. Seconda unità abitativaCasa indipendente di circa 120 mq su due livelli.
Piano primo

• ampia loggia abitabile
• cucina
• due camere matrimoniali con bagno
• suite

Piano inferiore con ingresso indipendente

• ingresso-soggiorno
• bagno
• camera
• ampio salone molto luminoso con camino in pietra
• grandi finestre e vetrata con accesso alla zona living esterna con barbecue

3. Terza unità – ex forno della fattoriaCaratteristico piccolo fienile indipendente, trasformato in monolocale completo, composto da:

• soggiorno con cucina
• camera
• bagno

Impianti e dotazioni

• riscaldamento autonomo a metano
• radiatori e pannelli radianti
• impianto fotovoltaico da 3 kW installato nel 2023
• stufa a legna
• stufa a pellet
• infissi in ottimo stato

Parco e spazi esterniLa proprietà è circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, organizzato su diversi livelli con percorsi pedonali e ricca vegetazione:
le culture sul terreno sono : olivi, castagni, cipressi, alberi da frutto, vegetazione boschiva
La strada privata di accesso, completamente cementata nel 2021, è dotata di: sistema di scolo per le acque meteoriche, illuminazione lungo tutto il percorso con fotocellula
Area relaxCompleta la proprietà una piacevole area dedicata al relax con:

• piscina prefabbricata
• vasca idromassaggio esterna per 4 persone (installata nel 2019)
• posti auto scoperti
• due locali ad uso magazzino

Una proprietà autentica nel cuore della ToscanaGrazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi e alla presenza di più unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• residenza privata di charme
• attività ricettiva già avviata
• agriturismo o casa vacanze

Una vera oasi di pace e comfort immersa nella campagna toscana.

Distanze citta d'arte
Firenze 40 km 35/45 minuti in auto
Aeroporto Firenze-Peretola 50km 40-50 minuti in auto
Arezzo 45km 45 minuti in auto
Siena 70km 75 minuti in auto
Greve in chianti 25 km

Reggello zona collinare panoramica ottima esposizione al sole interessante proprietà colonica composta da due unita immobiliari con resede privato di circa 3500 mq di terreno . l'immobile e isolato e si accede ad esso per mezzo di una strada privata di circa 1.5 km (strada bianca) arrivarti alla casa si gode di un silenzio assoluto con privacy
La prima unita immobiliare
Costruita agli inizi del secolo scorso completamente in pietra e disposta su due livelli ambedue accessibili dal piano terra .li troviamo al piano terra la zona agricola con cantina rimessaggio e sono stati eseguiti lavori di stonaca tura per valorizzare la struttura in pietra della casa e disposto in quattro ampi locali più un piccolo ripostiglio che ospita i depositi dell'acqua provenienti da pozzo privato qui e possibile realizzare una ulteriore unita abitativa attualmente utilizzato come rimessaggio attrezzature agricole e hobbistiche al piano primo troviamo un ampio salone con camino e biliardo ,ampia cucina abitabile per serate spensierate con amici ,disimpegno 3 camere matrimoniali doppie e due bagni .
La seconda unita immobiliare
Piccolo fienile di recente 50 mq attualmente utilizzata per rimessaggio attrezzature agricole e garage ma con possibilità di poter trasformare in uso abitativo . Il terreno 3600 ben curato è composto ha destinazione ad olivi che producono ottimo olio per fabbisogno familiare circa 100 litri annui .
Completa la proprietà il terreno recintato di circa 3500 mq e una piscina realizzata con struttura mobile ma utilizzabile
Ottimo per investimento per godersi la campagna in un posto Fantastico.
Un rifugio autentico nella campagna toscanaGrazie alla posizione panoramica, alla totale privacy e al fascino della pietra, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per:

• casa di campagna privata
• seconda casa in Toscana
• piccolo investimento turistico

Un luogo perfetto per vivere la vera atmosfera della campagna toscana, immersi nella natura ma a breve distanza dai principali centri della regione.
Vicinanza citta d'arteFirenze 25 kmAeroporto Peretola 40Arezzo 45kmSiena 65 kmChianti 35km

Figline Valdarno interessante capannone di mq 4800 circa con ampio piazzale privato e accesso diretto ai servizi indicato per qualsiasi tipo di attività possibilità di trasformazione in parte in commerciale parte del capannone e alto 9 metri e parte 6 metri maggiori informazioni su contatto telefonico

.STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Figline Valdarno zona collinare antico complesso colonico settecentesco in una delle zone più suggestive del Valdarno confinante con la proprietà del noto cantante inglese completamente da ristrutturare disposto in tre unita immobiliari per un totale di mq 1000 circa completa la proprietà il terreno agricolo circa sette ettari ottimo per investimento