Trova con noi l'immobile giusto!

Figline Valdarno – Centro, in prossimità della stazione ferroviaria
Si vende terratetto di circa 100 mq, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni.
L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli ed è così composto:

• al piano terra ingresso con scala interna di accesso;
• al primo piano ampia e luminosa zona giorno con scala a vista, cucina abitabile, piccolo ripostiglio e lavanderia;
• al piano superiore due spaziose camere matrimoniali, di cui una con grazioso terrazzino.

La proprietà è libera subito, con tetto e facciate rifatti recentemente, e non necessita di alcun intervento.
Possibilità di acquisto separato di un bilocale al piano terra, completamente ristrutturato e dotato di bagno.
Questo spazio p
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!uò essere utilizzato come dependance collegabile internamente all'abitazione oppure come negozio indipendente, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.

Figline Valdarno Zona residenziale elegante e spaziosa villa si trova nel cuore di Figline Valdarno, nella zona residenziale del paese.

Costruita nel 1970, è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni e con classe energetica A
Il suo stato attuale è libero al rogito, il che significa che è pronta per soddisfare le esigenze del suo nuovo proprietario senza alcun ostacolo burocratico. Con una superficie totale di 280 metri quadrati, questa villa si estende su più piani, offrendo una grande quantità di spazio abitativo.

Al suo interno,la casa si dispone in 11 locali, tra cui cinque camere da letto e tre bagni, un salone doppio due cucine abitabili con accesso a resedi sterno con zone living adatta ad una famiglia numerosa.

L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dispone di radiatori o pannelli radianti per garantire un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, inclusi infissi e finestre nuovi, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.

Un balcone e un terrazzo privato permettono di godere di una vista mozzafiato sui dintorni e di rilassarsi all'aria aperta. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax in mezzo alla natura con zona living attrezzata .

Inoltre, dispone di un box auto singolo e due posti auto coperti con gazebo che ospita i pannelli solari con pompe di calore per il riscaldamento , garantendo ampio spazio per parcheggiare i veicoli. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato con pompa di calore e metano garantendo una maggiore efficienza e costi ridotti. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e confortevole nel cuore di Figline , una delle zone più ricercate del paese .

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e raffinato, finito di ristrutturare adesso con isolamenti termici acustici di attuale concezione potremmo spacciarla per una nuova costruzione.
Particolarmente indicata come villa unifamiliare o per nuclei familiari infatti la casa attualmente è divisa in due unita abitative con un bilocale con bagno e resede privato al piano terra ma con la possibilità
di poter fare la terza unita immobiliare

Loro Ciuffenna zona super panoramica ottima esposizione al sole in vendita casa colonica interamente in pietra con piccolo fienile anch'esso in pietra per un totale mq 300 circa. La casa recentemente modernizzata, con coibentazione del tetto, rifacimento con certificazione dell'impianto elettrico e idrico, pavimentazione in pietra della strada di accesso alla casa con lastricato davanti e parcheggio auto.
La proprietà si divide in due unità abitative :
La prima
Si accede al soggiorno tramite loggiato con colonne in pietra. Li troviamo un ampio soppalco, la cucina, sala da pranzo, bagno e camera.
Al piano primo troviamo tre camere da letto con bagno.
Il piano terra della casa accoglie la zona agricola asservita ai campi dove troviamo la cantina, rimessaggio olio, rimessaggio attrezzi e piccola sala degustazioni.
La seconda unità
Piccolo fienile completamente indipendente dalla casa, disposto in: Soggiorno/cucina, bagno, camera.
Completa la proprietà il terreno con olivi circa 1 ettaro.

Distanze citta d'arte:
Firenze 55 km
Arezzo 20 km
Siena 70km
aeroporto Peretola 85 km

FIRENZE SAN DONATO IN COLLINA
Interessante complesso colonico posto in zona collinare ,panoramica con ottima esposizione al sole Risalente al 1500 facente parte di un importante fattoria di questa e stato ristrutturato l'antico stemma posto a sinistra dell'ingresso sulla facciata dell'edificio principale si arriva alla casa con una strada panoramica su Firenze ed arrivarti all'immobile si apre una valle incontaminata su vista mozzafiato sulle montagne del Pratomagno. il proprietario ha diviso immobile in vari appartamenti e lo ha ampliato con strutture in bioedilizia portando la metratura a circa 850 mq ,sviluppati come segue:
CASA COLONICA
caratteristica si compone in ingresso attualmente utilizzato come reception dell'agriturismo con archi a vista e camino e sala da pranzo una stanza di passo cucina soggiorno dispensa ripostiglio e bagno al piano primo che si accede tramite scala interna troviamo quattro camere matrimoniali e tre bagni .
ABITAZIONE PROPRIETARIO
Composto da ampia cucina con uscita e loggia esterna soggiorno con camino moderno e uscita su ampia loggia esterna per serate con vista sul panorama al piano primo troviamo due camere bagno .
FIENILE
costruito per immagazzinare materiale dei campi è stato ristrutturato ,parte di esso per studio dal proprietario circa 60 mq su due volumi e parte ospita un appartamento monto bello con travi vista composto da ampia cucina con camino enorme soggiorno, camera ,cameretta ,due bagni
Attaccato al fienile e stato di recente costruito un secondo ampliamento in bioedilizia che e disposto su due livelli con quattro camere e due bagni .
Completa la proprietà una tettoia in legno lamellare utilizzata per car parking che ospita sul tetto i pannelli solari per produzione di energia elettrica nel posteriore della casa un area attrezzata con forno per la pizza un tettoia sul davanti per cene all'aperto ,il TERRENO 15000 mq completamente recintato con piante di olivo con produzione di olio extravergine .
Distanze città d'arte
Firenze 10km
Arezzo 35km
Siena 60km
Aeroporto Peretola 30km
Chianti 35km

Incisa Valdarno prima periferia interessante casa unifamiliare quattro lati libera di mq 280 con ampio giardino per un totale di 1000 mq.
Si accede all'immobile attraverso una strada asfaltata in campagna, ma con facile accesso ai servizi. La casa gode di una ottima esposizione al sole e di un super panorama.
L'Immobile è disposto su più livelli e si compone di un ampio soggiorno con camino, cucinotto disimpegno e bagno al piano terreno. Sullo stesso livello è presente anche un ampio locale utilizzato come cantina, ma luminoso che può essere utilizzato per ampliamento della zona giorno. È possibile accedere al piano superiore attraverso una scala interna a chiocciola o dall'esterno con scala in cotto. Nel secondo piano troviamo due ampie camere, bagno, un ampio soggiorno ove è possibile ricavare la terza camera e un piccolo disimpegno utilizzato come cucinotto ove è possibile ricavare i secondo bagno. All'ultimo piano vi è un'altra ampia camera matrimoniale con terrazza a tasca e camino, armadio a muro, sottotetto uso ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ampia con disimpegno esterno e il terreno circa 1000mq ove e possibile realizzare la piscina. Libera subito
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Nel comune di Gaiole in Chianti, in Chianti con ottima esposizione al sole interessante affascinante proprietà di consistenza di 700 mq circa e circondata da terreno agricolo di 8,5 ettari circa con destinazioni ad uliveto, vigneto circa 4000 piante, giardino e PISCINA Privata La proprietà si dispone:
FABBRICATO PRINCIPALE
disposto su tre livelli, è un antico mulino risalente al 1700 completamente e finemente ristrutturato recentemente con materiali rigorosamente selezionati ed e composto da ingresso , a mezzo di scala interna si accede al piano terreno dove troviamo un corridoio che da accesso, alla cucina padronale molto ampia con camino e affaccio sul giardino e un soggiorno anche esso ampio con camino e affaccio sul giardino , ripostiglio, servizio finestrato e lavanderia. I due piani superiori sono organizzati in camere , con un totale di 6 ampie camere da letto di cui 2 doppie e un grazioso bilocale con ingresso dal vano scale con bagno .
FIENILE perfettamente ristrutturato è stato recentemente ristrutturato il tetto ancora rimangono da eseguire piccoli lavori questi , si compone da ingresso -soggiorno open space con camino , disimpegno, piccola cucina e servizio. Al piano primo ricavato dal doppio volume due camere da letto matrimoniali oltre a corridoio di accesso .
GARAGE di circa 40 mq e una da mq 60 circa di cantina con tini in acciaio inox per deposito vino e presente inoltre nella proprietà un fabbricato di mq 170 circa da ristrutturare che e possibile accorpare agli arti due fabbricati cantina e garage ed edificare un nuovo fienile anche per uso recettivo .
TERRENO di 8,5 ettari, del quale una parte sono stati utilizzati per area ricreativa e parte per zona living a servizio delle zona giorno dei due fabbricati , ci sono circa 8000 mq di vigna con 4000 piante di Merlot IGT che produce un ottimo vino con marchio proprio , un uliveto con 100 ulivi e un frutteto con 400 alberi, oltre ad altri terreni a seminativo e bosco . All'interno della proprietà si trova infine un grande PISCINA completamente recintata ed organizzato con zona attrezzata .
Attualmente la proprietà è utilizzata a recettivo turistico ma può essere utilizzata come prima casa , , ma anche come piccola azienda agricola col il proprio marchio di vino produzione di frutti, olio ….ecc. Ottimo da vedere
DISTANZE CITTA' D'ARTE
Firenze 50km
Siena 20 km
Arezzo 35km
Aeroporto Peretola 65km

DA SEGNALARE
Facciamo presente che la struttura nel 2001 ed è stata totalmente ristrutturata ne 2023 ha subito un ulteriore ristrutturazione sono stati rifatti :
i 5 bagni, le tre cucine, il riscaldamento, l'impianto elettrico e nel sempre 2023 rifatto il tetto della casa grande con guaina bituminosa e del 2024 il tetto della casa piccola
(fienile) sempre con guaina bituminosa.
Nel 2005 è stata costruita la piscina 6 x 12 ml. ed il telo è stato sostituito con uno nuovo nel 2023.
Anche la cantina è stata rifatta.