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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Incisa Valdarno prima periferia interessante casa unifamiliare quattro lati libera di mq 280 con ampio giardino per un totale di 1000 mq.
Si accede all'immobile attraverso una strada asfaltata in campagna, ma con facile accesso ai servizi. La casa gode di una ottima esposizione al sole e di un super panorama.
L'Immobile è disposto su più livelli e si compone di un ampio soggiorno con camino, cucinotto disimpegno e bagno al piano terreno. Sullo stesso livello è presente anche un ampio locale utilizzato come cantina, ma luminoso che può essere utilizzato per ampliamento della zona giorno. È possibile accedere al piano superiore attraverso una scala interna a chiocciola o dall'esterno con scala in cotto. Nel secondo piano troviamo due ampie camere, bagno, un ampio soggiorno ove è possibile ricavare la terza camera e un piccolo disimpegno utilizzato come cucinotto ove è possibile ricavare i secondo bagno. All'ultimo piano vi è un'altra ampia camera matrimoniale con terrazza a tasca e camino, armadio a muro, sottotetto uso ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ampia con disimpegno esterno e il terreno circa 1000mq ove e possibile realizzare la piscina. Libera subito
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Elegante terratetto indipendente su tre livelli con giardino, terrazze panoramiche e garageIn posizione privilegiata, in una zona tranquilla e silenziosa ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, proponiamo raffinato terratetto disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture ricercate e piacevoli spazi esterni.
L'abitazione, curata in ogni dettaglio e in ottimo stato conservativo, offre una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare al comfort.
Piano terra: ingresso nell'ampia e luminosa zona giorno open space, con cucina abitabile, servizio e accesso diretto al giardino tergale. Completa il piano una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax.
Piano primo: zona notte composta da tre camere, di cui due ampie matrimoniali e una singola, oltre a bagno e due ulteriori terrazze panoramiche. Dalle terrazze frontali si gode di una piacevole e suggestiva vista sulle colline fiorentine.
Piano seminterrato: ampio garage, grande spazio esterno esclusivo adibito a parcheggio per più autovetture e un caratteristico rustico rifinito, completo di bagno e lavanderia, ideale come ambiente multifunzionale da dedicare al tempo libero o alle esigenze della famiglia.
La proprietà dispone inoltre di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pompa di calore per il riscaldamento, soluzioni che contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio parcheggio fronte casa, ideale per accogliere comodamente amici e parenti.
Una soluzione abitativa di grande fascino, pronta da vivere, che coniuga indipendenza, luminosità, comfort e qualità degli spazi, perfetta per famiglie alla ricerca di una casa completa, funzionale e circondata da piacevoli spazi esterni.
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Pian di Scò – Splendida proprietà con fienile e terreno di 1 ettaro in posizione collinareIn una splendida posizione collinare, con eccellente esposizione al sole e immersa nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita un caratteristico terra-tetto libero su tre lati di circa 260 mq, inserito in un contesto riservato e signorile.
La proprietà è raggiungibile tramite una suggestiva strada privata immersa tra gli ulivi, con ingresso esclusivo e cancello privato, garantendo privacy e facilità di accesso.
L'immobile è stato progettato per essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti oltre fienile risultando ideale sia come abitazione per più nuclei familiari sia come investimento per attività ricettiva.
Possibilità di acquisto

• Vendita al grezzo, con fienile completamente da recuperare: € 350.000
• Vendita con le due unità immobiliari completamente rifinite e fienile al grezzo: € 470.000

Prima unità abitativaDisposta tra piano terra e piano secondo, è composta da:

• cucina;
• sala da pranzo;
• ampio soggiorno , scala ;
• scala interna che conduce alla zona notte;
• disimpegno;
• tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.

Seconda unità abitativaSituata al piano primo, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è composta da:

• ampio soggiorno con cucina;
• due camere da letto;
• due bagni.

L'appartamento è già completamente ultimato e abitabile.
FienilePiccolo fabbricato indipendente disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 50 mq, con ottime potenzialità per essere trasformato in:

• dependance;
• studio;
• terza unità abitativa.

TerrenoLa proprietà comprende inoltre:

• circa 10.000 mq di terreno pianeggiante e completamente recintato;
• vano tecnico con lavanderia;
• piscina prefabbricata interrata di circa 5 × 10 metri.

Perché scegliere questa proprietàQuesta soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per:

• due o più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza;
• chi intende avviare un'attività di agriturismo, bed & breakfast o affitti turistici;
• chi cerca una residenza immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili.

Una proprietà dal grande potenziale, in una delle zone più apprezzate della campagna toscana, ideale sia come abitazione principale che come investimento

Elegante villa contemporanea con piscina e ampio giardino privato
Immersa nella quiete della campagna, ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare di recente costruzione, della superficie complessiva di circa 200 mq, caratterizzata da finiture di alto livello e condizioni pari al nuovo ad un passo dal Chianti in zona con massima privacy .
La proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico livello e accoglie gli ospiti attraverso una scenografica loggia che abbraccia due lati della casa, perfetta per momenti di relax all'aperto. Da qui si accede a un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista e camino, progettata per offrire comfort ed eleganza in un ambiente conviviale.
La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere da letto e due bagni, tra cui una splendida suite padronale di generose dimensioni, impreziosita da doppia finestratura e vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato, collegato internamente, è pensato come uno spazio multifunzionale e accogliente: un ampio open space di circa 70 mq ospita una seconda cucina, zona pranzo e living con camino e forno, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. Completano il livello una camera aggiuntiva, bagno di servizio, lavanderia e accesso diretto a un loggiato riservato con ripostiglio.
All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 15000mq, che garantisce privacy e armonia con il paesaggio naturale. La splendida piscina di circa 11x5 metri rappresenta il cuore della zona outdoor, affiancata da un elegante annesso in muratura con area attrezzata per pranzi e cene all'aperto. Presenti inoltre vano tecnico e spazi dedicati al rimessaggio.la proprietà dispone di pozzo privato con deposito acqua ,pannelli fotovoltaici con produzione energia elettrica 10 kilowatt che alimenta il riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
Possibilità di acquisire separatamente un terreno agricolo confinante, ideale per ampliare ulteriormente la proprietà o per uso investimento.
Distanza citta d'Arte
Firenze 45km , Siena 60 km ,Arezzo 30km , Aeroporto Peretola 60km, Aeroporto Pisa 140 km

Immersa nella quiete incontaminata del Pratomagno, a soli 40 km da Firenze, questa straordinaria proprietà si estende su un altopiano panoramico con vista mozzafiato sulla Valdarno fino alle dolci colline del Chianti.
Situata a 800 metri di altitudine, la tenuta offre un livello di privacy e indipendenza raro, circondata da oltre 100 ettari di terreno privato. Il vero elemento distintivo è la presenza di cinque sorgenti naturali, che alimentano un lago ricco di pesci, una suggestiva piscina circolare e garantiscono persino acqua potabile al paese sottostante.
Attualmente gestita come agriturismo, la proprietà comprende due complessi rurali indipendenti, ciascuno con accesso privato.
Il primo complesso, di circa 900 m², include:

• un ampio casale principale
• una dependance con appartamento su due livelli e giardino privato
• un annesso adibito a magazzino
• un rudere di circa 340 m² con potenziale edificatorio

Gli interni conservano il fascino autentico toscano: pavimenti in pietra originale, forno a legna e ambienti spaziosi. Al piano terra si trovano un grande ristorante ricavato dalle antiche stalle, una cucina professionale, ufficio e locali di servizio. Al piano superiore: appartamenti per ospiti e ulteriori unità con ingressi indipendenti.
Il secondo complesso, a circa 600 metri di distanza, si sviluppa su circa 630 m² e comprende:

• un ampio appartamento padronale
• tre appartamenti aggiuntivi
• laboratori attrezzati con celle frigorifere
• due annessi

Il riscaldamento è garantito da impianto a gas propano, integrato da stufe a legna alimentate con legname della proprietà.
L'accesso avviene tramite una strada privata di circa 5 km, di cui l'ultimo tratto sterrato, assicurando ulteriore riservatezza.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva immersa nella natura, sia come investimento di alto livello per sviluppare o ampliare un'attività ricettiva di charme.

Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.
Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.