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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

BELLISSIMA PORZIONE DI VILLA CON FACCIATE IN PIETRA POSIZIONE PANORAMICA VICINISSIMA AL CASELLI INCISA VALDARNO TERATETTO TRE GRANDI CAMERE QUATRO SERVIZI OLTRE AD AMPIO SOGGIORNO CON CAMINETTO CUCINA ABITABILE RUSTICO GARAGE LAVANDERIA RIPOSTIGLIO GIARDINO LIMITROFO CON TETTOIA POSTI AUTO COPERTI TUTTO L'IMMOBILE AFFACCIA SU GIARDINO ESCLUSIVO DI PROPRIETA' NUOVA COSTRUZIONE CON CARATTERISTICHE DEL VECCHIO MOLTO BELLO

Complesso colonico con piscina e parco di 1 ettaro – panorami sul ValdarnoIn posizione collinare panoramica a circa 400 m s.l.m., immersa nella splendida campagna toscana e con eccellente esposizione al sole, proponiamo in vendita affascinante complesso colonico ottocentesco completamente ristrutturato, situato nel comune di Castelfranco Piandiscò .
.La proprietà, circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, si sviluppa su circa 600 mq complessivi ed è composta da tre edifici contigui. Negli ultimi 15 anni è stata utilizzata con successo come struttura ricettiva per turismo internazionale, rendendola una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento nel settore turistico.
Il complesso dispone complessivamente di 14 locali, 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in tre unità abitative indipendenti.
1. Casa padronaleLa casa principale ospita un grande appartamento su due livelli, attualmente organizzato per attività ricettiva.
Piano terra

• ingresso con resede esterno coperto di oltre 30 mq con tenda elettrica
• ampia sala di circa 45 mq
• disimpegno con bagno sottoscala
• cucina professionale/industriale

Piano superiore

• accesso tramite scala originale in pietra perfettamente conservata
• camera con bagno esterno
• camera quadrupla di oltre 40 mq con soppalco e bagno
• suite indipendente

Sempre allo stesso piano è presente un piccolo appartamento indipendente, dotato di:

• soggiorno con soppalco dove e stata ricavata una camera
• soggiorno-cucina con accesso diretto al resede esterno
• camera
• bagno
• riscaldamento a pavimento

Attualmente questa unità è utilizzata come abitazione della proprietaria.
2. Seconda unità abitativaCasa indipendente di circa 120 mq su due livelli.
Piano primo

• ampia loggia abitabile
• cucina
• due camere matrimoniali con bagno
• suite

Piano inferiore con ingresso indipendente

• ingresso-soggiorno
• bagno
• camera
• ampio salone molto luminoso con camino in pietra
• grandi finestre e vetrata con accesso alla zona living esterna con barbecue

3. Terza unità – ex forno della fattoriaCaratteristico piccolo fienile indipendente, trasformato in monolocale completo, composto da:

• soggiorno con cucina
• camera
• bagno

Impianti e dotazioni

• riscaldamento autonomo a metano
• radiatori e pannelli radianti
• impianto fotovoltaico da 3 kW installato nel 2023
• stufa a legna
• stufa a pellet
• infissi in ottimo stato

Parco e spazi esterniLa proprietà è circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, organizzato su diversi livelli con percorsi pedonali e ricca vegetazione:
le culture sul terreno sono : olivi, castagni, cipressi, alberi da frutto, vegetazione boschiva
La strada privata di accesso, completamente cementata nel 2021, è dotata di: sistema di scolo per le acque meteoriche, illuminazione lungo tutto il percorso con fotocellula
Area relaxCompleta la proprietà una piacevole area dedicata al relax con:

• piscina prefabbricata
• vasca idromassaggio esterna per 4 persone (installata nel 2019)
• posti auto scoperti
• due locali ad uso magazzino

Una proprietà autentica nel cuore della ToscanaGrazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi e alla presenza di più unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

• residenza privata di charme
• attività ricettiva già avviata
• agriturismo o casa vacanze

Una vera oasi di pace e comfort immersa nella campagna toscana.

Distanze citta d'arte
Firenze 40 km 35/45 minuti in auto
Aeroporto Firenze-Peretola 50km 40-50 minuti in auto
Arezzo 45km 45 minuti in auto
Siena 70km 75 minuti in auto
Greve in chianti 25 km

Nel cuore del centro di Montevarchi si trova questa elegante Villetta a Schiera in Vendita: unica nel suo genere, architettura moderna che unisce design e confort
una posizione strategica vicina a tutti i servizi: Scuole tutti i gradi campi da calcio palazzetto dello sport piscina stazione treno e autobus super market e farmacie
Questo raffinato immobile si sviluppa su più livelli ed è realizzato con materiali di pregio.
I 3 livelli sono totalmente pavimentati in teck indonesiano, gli arredi scelti con cura molti su misura ne impreziosiscono l'ambiente creando una soluzione abitativa funzionale ed esclusiva.

Al piano semi interrato collegato da scale interne, si trova una taverna molto ampia con cucina in muratura cammino oltre a vano legnaia. servizio con doccia e un vano lavanderia da cui si accede al garage doppio circa 30mq dove è prevista una colonnina di ricarica per auto elettriche, comodo per ospitare più veicoli.

Al Pian terremo Troviamo L'ingresso della proprietà, l'accesso da un l'lastricato in cotto abbellito da Piante, entrando nel immobile troviamo una zona living ampia con sala pranzo e angolo divano tv, oltre a un vano cucina molto grande da cui si accede al giardino/resede esclusivo, troviamo un bagno di servizio in marmo di carrara e ripostiglio completa tutto il piano un comodo e pratico ripostiglio.

Al Primo piano sono presenti 2 camere matrimoniali entrambe con bagni in camera completamente nuovi, dal design moderno. Uno studio che può all'occorrenza diventare un altra camera doppia, Tutte le camere sono dotati di terrazze abitabili.

Al piano superiore camera matrimoniale raffinata e spaziosa con cabina armadio separata inoltre sono presenti 2 armadi a muro oltre a bagno rivestito in marmo bianco di carrara con idromassaggio e box doccia inoltre è presente un vano multiuso dove è collocato un tapirulan.
Ad entrambi i lati ci sono terrazze utilizzate come solarium completa il piano il vano tecnico con caldaia ibrida e pompa di calore oltre al boiler accumulo acqua di recente istallazione.
Tutti i piani sono dotati di climatizzazione Daikin

Per concludere: se siete alla ricerca di un Immobile finemente realizzato con rifiniture uniche nel suo genere, vicino a tutti i servizi e punti di interesse, in una zona tranquilla e di Relax questo immobile fa per voi.
si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione (1km), dove raggiungiamo facilmente Firenze/Arezzo/Siena.
Per gli spostamenti in macchina, il casello è a 7 minuti, dove possiamo raggiungere a:
50km troviamo firenze, 40km Arezzo, 52km Siena, 30km Greve in Chianti.

L'immobile è dotato dei seguenti impianti:
fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo
Impianto video sorveglianza interna e eterna
video citofono
Impianto allarme
Caldaia nuova (2024 )
Addolcitore Kinetico x sanitario
Impianto acqua potabile Culligan ( 2024 )
Climatizzazione caldo/freddo ( 2024)
Infissi nuovi di spessore maggiorato e vetri tripli
persiane in alluminio
Ampio resede esclusivo frontale e tergale
NB: la vendita è comprensiva di arredamento ( with forniture included )

A soli 15 km da Greve in Chianti , in posizione dominante e panoramica ai margini del Chianti Classico
, proponiamo in vendita una storica casa colonica in pietra, completamente e finemente ristrutturata, per una superficie complessiva di circa 400 mq.
La proprietà si trova in un contesto paesaggistico di straordinario pregio, confinante con la residenza di un noto cantante inglese. In origine parte di una storica fattoria, la dimora nacque come casa del fattore e conserva ancora oggi tutto il fascino autentico delle Leopoldine del '700.
Si accede alla proprietà attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi che conduce alla classica colonica leopoldina, risalente al 1700, splendidamente esposta al sole.
L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a un piano seminterrato:

• Piano terra: ingresso principale, ampio bagno di servizio, cucina con sala da pranzo impreziosita da un camino d'epoca in pietra e grande salone caratteristico con elementi originali.
• Piano primo: raggiungibile tramite una scenografica scala interna in pietra, si apre su un lungo corridoio che conduce a cinque camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, recentemente realizzati con finiture di alta qualità.
• Piano seminterrato: ampia cantina con porta basculante tipo garage, accessibile dall'esterno, oltre a una suggestiva cantina con soffitto a volta.

Completa la proprietà un terreno di circa un ettaro (con possibilità di acquistarne ulteriore a parte) e una splendida piscina a sfioro con vista mozzafiato sulla valle circostante.
Oggetto unico e introvabile per posizione, contesto e livello di restauro, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana.
Vicinanza città d'arte
Firenze 25km
Arezzo 40 km
Siena 60 km
Aeroporto Peretola 50 km

Loro Ciuffenna Chiassaia interessante azienda agricola posta in zona panoramica ottima esposizione al sole con fabbricato posto centralmente alla intera proprietà per un totale di mq 950 circa, già ad uno stato avanzato di ristrutturazione con possibilità di acquisto di immobile già finito .La proprietà è composta da 10 appartamenti tutti con due camere soggiorno e cucina più un ampia zona dove e stato predisposto una ampia sala da pranzo, l'azienda posta zona Pratomagno dispone di circa 40 ettari a seminativo e bosco da sottolineare il panorama infatti e possibile vedere dal lago Trasimeno alla vallata di tutto il Valdarno fiorentino e aretino