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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Figline Valdarno Prima periferia casa colonica quattro lati libera posta in zona centrale vicina ai servizi ,offre ampio sviluppo per uso abitativo ,recettivo e uso agricolo. L'immobile ha una superfice di circa 800 mq disposto su più livelli parte ristrutturato, ristrutturati al grezzo, da ristrutturare si accede all'immobile a mezzo strada che accede direttamente al archeggio privato con cancello che accede alla vecchia aia dove si svolgeva un tempo l'attività agricola l'immobile si dispone a elle e si affaccia su essa.
Casa Colonica
Al pino terra troviamo ampi locali da ristrutturare fra le quali le vecchie stalle molto caratteristiche ancora integre nei suoi materiali originali al piano primo troviamo un appartamento ristrutturato con soggiorno cucina con camino due ampie camere, circa 30 mq cadauno, il bagno .sempre al pino primo troviamo altro appartamento da modernizzare dove troviamo ingresso ampio soggiorno, cucina con camino ,due ampie camere ,bagno.
Fienile
completamente da ristrutturare ma con solai e tetto sapientemente rifatto ,si dispone su due livelli e si compone da due ampie stanze al pino terra ,attualmente utilizzate per depositi di materiale e attrezzature agricole con accesso alla cantina utilizzata rimessaggio prodotti del terreno al piano primo al quale si accede a mezzo di una ampia scala interna in pietra originale della casa troviamo un unico e ampio locale di circa 80 mq con tetto nuovo con travi a vista in castagno e pianelle di cotto fatto a mano .
completa la proprietà il terreno circa un ettaro completamente pianeggiante li e stata recentemente costruita una zona living pavimentata e rifinita con piccolo annesso in muratura. .
da segnalare la vocazione dell'immobile a essere suddiviso in varie appartamenti per più nuclei familiari ,oppure per uso recettivo del tipo affitti stagionali o B&B ,oppure un ristorante con annesso struttura recettiva ottimo per investimento
Da vedere

Figline Valdarno semicentrale interessante appartamento posto al secondo piano di piccolo condominio posto centralmente ad un passo dalla piazza vicino ai servizi per un totale di mq 220. L'immobile originariamente era composto da due appartamenti attualmente uno solo con due ingressi sul pianerottolo e si dispone in ampio ingresso con cucina abitabile studio bagno ampio soggiorno doppio con tutte le stanze con accesso ai balconi disimpegno dove troviamo un veno destinato a lavanderia e camino oltre al corridoio che porta alla zona notte che ospita 4 camere matrimoniali e un bagno .Completa la proprietà il garage e un ampio resede per parcheggio auto attiguo al garage. possibilità di acquisto a parte di un fondo commerciale di circa 70 mq .Ottimo per due nuclei familiari l'immobile a bisogno di un rimodernamento ma si presenta in ottimo stato difficile reperire un immobile con tali volumi e posizioni informazioni e foto solo su richiesta

In vendita a Figline e Incisa Valdarno, nel cuore del centro storico, si trova questo ampio appartamento di 95 calpestabili.
L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito.
Posto in un condominio dove prevede spese di 90/100 euro comprese di Acqua, pulizia scale, luce e ascensore, inoltre il condominio presenta un ufficio adatto per riunioni condominiali, sul tetto possiamo trovare anche dei camini per la brace ad uso condominiale.
Situato all'ultimo piano di un edificio di cinque piani, gode di una vista panoramica sul paesaggio circostante. L'appartamento è composto da quattro locali, di cui due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno.
L'impianto di riscaldamento è a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano e dotato di termoregolazione autonomica.
Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, offrendo così la possibilità di entrare subito a vivere. La cucina, separata dal soggiorno, è di dimensioni ridotte ma funzionale, e offre accesso a un balcone che si affaccia sul suggestivo centro storico di Figline e Incisa Valdarno.
Inoltre, è presente anche un terrazzo più ampio, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto singolo e un sistema di riscaldamento autonomo a metano.
L'edificio è dotato di ascensore e la sua posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i servizi necessari, come negozi, supermercati, banche e scuole.

Prestigiosa Tenuta Toscana con Uliveto e Vista sul Pratomagno
Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Reggello e immersa nelle dolci pendici del Pratomagno , si trova questa straordinaria casa colonica del XIX secolo, finemente ristrutturata per coniugare il fascino autentico della tradizione con i più moderni comfort.
La proprietà, di circa 319 mq, offre ambienti ampi e luminosi, impreziositi da travi a vista, pavimenti in cotto toscano e grandi vetrate panoramiche che incorniciano il paesaggio circostante. Gli spazi interni comprendono eleganti aree living, cucina, sala da pranzo con camino, quattro camere e tre bagni, oltre a numerosi ambienti di servizio.
All'esterno, la tenuta si estende su oltre 3 ettari di terreno, tra giardini curati, spazi relax e un prestigioso uliveto con circa 1.400 piante, da cui si produce un olio extravergine pluripremiato a livello internazionale.
Dotata delle più avanzate tecnologie - impianto fotovoltaico con accumulo, domotica integrata, videosorveglianza, doppio approvvigionamento idrico - la proprietà garantisce elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Una residenza esclusiva, ideale come dimora privata di rappresentanza o investimento di alto profilo nel panorama toscano.
dotazioni e comfort:

• riscaldamento autonomo con caldaia a pellet
• pompa di calore per acqua calda
• impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria da 10 kW
• sistema domotico completo (video citofono remoto)
• videosorveglianza con 14 telecamere esterne
• allarme e cassaforte
• internet veloce e Wi-Fi interno/esterno
• doppio sistema idrico (acquedotto + pozzo privato con depurazione)
• impianto di irrigazione per giardino e terreni

Spazi esterni:
La proprietà si estende su circa 3,4 ettari e include:

• parco completamente recintato di 5.000 mq
• giardino curato di circa 600 mq
• frutteto
• gazebo in legno
• area barbecue con griglia e forno a legna
• parcheggio coperto per 2 auto e ampio piazzale
• annessi agricoli

Distanza città D'arte
Firenze 30km
Siena 60km
Arezzo 35km
Areoporto Peretola 50km

Prestigioso complesso colonico con vista panoramica nel cuore della ToscanaNel suggestivo scenario collinare nei pressi di Reggello, a breve distanza da Firenze, si trova questo esclusivo complesso immobiliare di rara bellezza, immerso in un contesto naturale incontaminato tra oliveti secolari e vigneti, con esposizione solare ideale e vista panoramica a 360 gradi sulle dolci colline toscane.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante viale privato costeggiato da cipressi, che introduce immediatamente a un'atmosfera di assoluta privacy e prestigio.
La proprietàIl complesso è composto da due residenze principali finemente restaurate secondo la tradizione architettonica toscana, con l'utilizzo di materiali autentici e di altissimo pregio, oltre a piscina privata, ampio terreno agricolo e potenziale ulteriore sviluppo.
Il Fienile – Eleganza rustica di alto livelloDimora indipendente restaurata con grande attenzione al dettaglio, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo.

• Pavimenti in cotto artigianale e legni recuperati da botti antiche
• Bagni rifiniti con ceramiche artistiche di Vietri
• Ampio loggiato con affaccio sull'antica aia in pietra
• Giardino privato recintato con vista sul viale dei cipressi

Internamente:

• Zona giorno con soggiorno, biliardo e camino
• Cucina in muratura luminosa con accesso diretto agli esterni
• Suite padronale con bagno privato
• Due camere matrimoniali al piano superiore con soggiorno e bagno

Scala interna scenografica in ferro battuto e legno realizzata su misura da artigiani locali.
Casa Colonica – Struttura ricettiva di charmeEx casale completamente restaurato e attualmente destinato ad attività turistico-ricettiva di alto livello, disposto a ferro di cavallo e suddiviso in più unità indipendenti.
Spazi comuni:

• Ampia zona living con cucina professionale
• Grande camino centrale
• Servizi dedicati all'ospitalità

Unità abitative:

• Appartamenti indipendenti da 2 a 3 camere ciascuno, tutti con cucina, soggiorno e doppi servizi
• Possibilità di collegamento tra alcune unità per creare residenze più ampie
• Locale lavanderia dedicato all'attività ricettiva

Esterni e potenziale

• Piscina privata 4x11 m immersa nel verde (attualmente da ristrutturare)
• Area esterna completamente recintata
• Terreno agricolo di circa 70.000 mq tra oliveti e natura incontaminata
• Rudere con possibilità di recupero per ulteriore unità abitativa (previa autorizzazione comunale)

Posizione strategica

• 20 minuti da Firenze
• 55 km da Arezzo
• 70 km da Siena
• 35 km dal Chianti
• 40 km dall'Aeroporto di Firenze

Una proprietà unica nel suo genereUn luogo che unisce autenticità toscana, privacy assoluta e potenziale di alto rendimento turistico, ideale come residenza privata di prestigio o boutique hospitality di lusso.