Scopri la Tua prossima Casa !
Trova con noi l'immobile giusto!
Sul sito di Colli Toscani troverai una vasta selezione di immobili nel Valdarno e dintorni, perfetti per soddisfare ogni tua esigenza.
Consulta le schede dettagliate, sfoglia le fotografie e scopri tutte le informazioni utili per valutare al meglio la tua prossima casa o investimento.
Hai trovato un immobile che ti interessa? Contattaci subito! Puoi compilare il modulo di richiesta informazioni sul nostro sito o chiamarci direttamente: il nostro team sarà felice di organizzare una visita per te.
Non hai ancora trovato quello che cerchi? Nessun problema! Dicci cosa desideri e ci metteremo al lavoro per proporti le migliori soluzioni disponibili. Con Colli Toscani, la casa dei tuoi sogni è a portata di mano.
Selezionati per te
Campagna
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:
- Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
- Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
- Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
- Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:
- Uliveti e boschi che incorniciano la villa
- Aree pianeggianti e coltivabili
- Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:
- Una dimora privata iconica in Toscana
- Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
- Un progetto di ospitalità di alto livello
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.
Stupendo terratetto con ingresso indipendente, per un totale di mq 180 circa più resede privato e giardino. Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.
L'immobile è disposto su più livelli e si compore di ampia zona rutica in cui troviamo un bagno/lavanderia e predisposizione per il camino e uno scannafosso per garantire una protezione all'umidità.
Dall'piano terra accediamo al primo piano da una scala interna, dove troviamo il soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, nello stesso piano una camera matrimoniale e un bagno.
l'immobile offre degli spazzi esterni da un lato il balcone che da sul panorama di Incisa Valdarno, dall'altro l'accesso diretto al giardino, eccezionale per organizzare cene d'estate o godersi dei piacevoli momenti all'aria aperta in relax.
Per concludere l'appartamento troviamo al secondo ed ultimo piano una mansarda con camera, bagno e piccolo terrazzo panoramica.
L'immobile viene venduto finito in classe energetica A+++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture, Gestione degli spazi, Personalizzazione dei bagni come piastrelle, sanitari, Rubinetti, colori.
Metrature:
Taverna mq 75 circa ,Appartamento mq 71 circa , terrazze mq 48 circa ,giardino 107 mq
Impianto elettrico:
L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema demotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite APP o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV.
Possibilità di acquistare Impianto fotovoltaico separatamente dall'immobile, con istallazione dalla ditta costruttrice.
Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.
Siamo falici di darvi tutta la documentazione riguardante le nuove costruzioni, come Progetti, Capitolato e Planimetrie.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!
Se sogni pace, bellezza e autenticità, acquistare una casa in un borgo storico toscano è un'occasione unica. Vivrai immerso nella storia, nella natura e nella cultura più autentica d'Italia. Un investimento nel benessere, nel tempo e in uno stile di vita senza tempo.
La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, immersa nella quiete ma a breve distanza dai principali servizi, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità.
L'immobile è attualmente suddiviso in tre eleganti unità abitative indipendenti:
- Un raffinato trilocale con due camere da letto, bagno e luminosa zona living;
- Due esclusivi bilocali, ideali per ospiti o attività ricettiva, ciascuno con camera, soggiorno, cucina e bagno.
Al piano terreno si sviluppa un ampio appartamento di circa 100 mq, caratterizzato da spazi generosi e grande charme: due camere, due bagni e un importante soggiorno con camino, ideale per atmosfere calde e accoglienti.
Completa la proprietà un terreno privato di circa un ettaro, interamente recintato, impreziosito dalla presenza di due pozzi, elemento di grande valore anche in ottica della realizzazione di una piscina o di un progetto paesaggistico esclusivo.
Il centro di Firenze è raggiungibile in meno di 20 minuti. Distanze in auto: Aeroporto di Firenze 40 minuti; uscita autostradale 15 minuti; Aeroporto di Pisa 1 ora e 15 minuti; regione del Chianti circa 20 minuti; città di Siena 1 ora; città di Arezzo 40 minuti; costa toscana circa 1 ora e mezza; San Gimignano circa 1 ora; centro commerciale 15 minuti; località termale circa 1 ora
Brollo
Nel cuore della campagna toscana, immerso in un paesaggio di rara bellezza e assoluta tranquillità, da li si gode un panorama mozzafiato con ottima esposizione al sole , proponiamo in vendita un raffinato casale in pietra sapientemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo.
La residenza principale conserva intatta l'autenticità dell'architettura toscana, con ambienti caldi ed eleganti impreziositi da travi a vista, capriate originali, pavimenti in cotto antico e un suggestivo camino che domina l'ampio soggiorno. La zona living si completa con un secondo salotto dedicato al relax, arricchito da una biblioteca e un angolo TV. La cucina, accogliente e funzionale, si integra armoniosamente con gli spazi della casa. La zona notte ospita tre luminose camere da letto e un bagno.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, tre eleganti appartamenti indipendenti, attualmente destinati all'ospitalità turistica, offrono un'interessante opportunità di reddito, rendendo l'immobile ideale anche per chi desidera coniugare residenza privata e attività ricettiva di charme.
Completano il complesso un garage e una caratteristica ex mangiatoia, sapientemente recuperata e trasformata in una splendida taverna in pietra, uno spazio dal sapore autentico, perfetto per ricevere ospiti o vivere piacevoli momenti conviviali.
La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno privato, in parte boschivo, che regala privacy, silenzio e un'atmosfera di assoluta serenità, incorniciando il casale in un contesto naturale di straordinario fascino.
Una dimora di prestigio, ideale come residenza esclusiva, rifugio di campagna o investimento nel settore dell'hospitality di alto livello. Un luogo dove vivere l'essenza più autentica della Toscana, tra eleganza, natura e tradizione.
Ponte agli Stolli
L’agenzia immobiliare Colli Toscani mette a disposizione una gamma completa di servizi immobiliari per rispondere a ogni esigenza:
- Intermediazione immobiliare a Figline e Incisa Valdarno: Supporto nella compravendita e affitto di immobili.
- Valutazioni immobiliari professionali: Stime accurate per identificare il giusto valore di mercato del tuo immobile.
- Promozione digitale degli immobili: Utilizziamo strumenti avanzati come fotografie professionali e tour virtuali per aumentare la visibilità delle proprietà.
Perché sceglierci?
Grazie alla nostra combinazione di esperienza e passione per il territorio, ci distinguiamo come partner ideali per chi cerca immobili in Valdarno e dintorni.
Contattaci ora per ricevere una consulenza o per esplorare le nostre proposte immobiliari.