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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Loro Ciuffenna zona super panoramica ottima esposizione al sole in vendita casa colonica interamente in pietra con piccolo fienile anch'esso in pietra per un totale mq 300 circa. La casa recentemente modernizzata, con coibentazione del tetto, rifacimento con certificazione dell'impianto elettrico e idrico, pavimentazione in pietra della strada di accesso alla casa con lastricato davanti e parcheggio auto.
La proprietà si divide in due unità abitative :
La prima
Si accede al soggiorno tramite loggiato con colonne in pietra. Li troviamo un ampio soppalco, la cucina, sala da pranzo, bagno e camera.
Al piano primo troviamo tre camere da letto con bagno.
Il piano terra della casa accoglie la zona agricola asservita ai campi dove troviamo la cantina, rimessaggio olio, rimessaggio attrezzi e piccola sala degustazioni.
La seconda unità
Piccolo fienile completamente indipendente dalla casa, disposto in: Soggiorno/cucina, bagno, camera.
Completa la proprietà il terreno con olivi circa 1 ettaro.

Distanze citta d'arte:
Firenze 55 km
Arezzo 20 km
Siena 70km
aeroporto Peretola 85 km

Casa indipendente con due appartamenti ampie e piccolo resede In posizione comoda e strategica, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita interessante casa indipendente di generose dimensioni, disposta su tre livelli e caratterizzata dalla presenza di due appartamenti indipendenti, ampi spazi accessori e resede esterno privato.
La proprietà si presta particolarmente bene sia alle esigenze di una famiglia numerosa, sia a un progetto di investimento con possibilità di destinare una delle unità alla locazione.
Al piano terra l'immobile dispone di un ampio ingresso che conduce agli appartamenti dei piani superiori, oltre a due spaziosi locali attualmente utilizzati come laboratorio e magazzino, inoltre un ulteriore ambiente polifunzionale, dotato di accesso diretto al resede esterno privato, ideale come spazio di servizio, studio, deposito o per eventuali ulteriori destinazioni anche trasformabile dato le altezze in uso abitativo o attività commerciale.
Il piano primo ospita due appartamenti , ciascuno composto da soggiorno, cucina abitabile, due /tre camere da letto, bagno e cantina di pertinenza. La disposizione interna consente di mantenere una completa autonomia delle due abitazioni, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo reddituale.
PIANO INTERRATO quattro ampie cantine integre .
da mansionare il SOTTOTETTO ampio come il piano della casa, quale futuro sviluppo e ampliamento delle superfici abitative .
Gli ampi volumi, la doppia unità abitativa, gli spazi accessori e la posizione centrale conferiscono all'immobile un notevole potenziale di valorizzazione.
La proprietà necessita di interventi parte di ristrutturazione e parte di ammodernamento, offrendo tuttavia la possibilità di personalizzare gli ambienti e creare una soluzione abitativa moderna e funzionale, mantenendo al tempo stesso l'indipendenza e la comodità di una posizione vicina a tutti i principali servizi.
Una soluzione versatile e di sicuro interesse, ideale per chi ricerca ampi spazi, indipendenza e possibilità di investimento nel cuore del paese.

Figline Valdarno – Villa unifamiliare panoramica
In splendida zona collinare panoramica, con ottima esposizione solare, proponiamo interessante villa unifamiliare di circa 250 mq, libera su tre lati e collegata all'altra abitazione unicamente tramite un loggiato.
Costruita negli anni '80 su progetto di un noto architetto locale, la villa conserva tutto il fascino delle costruzioni di qualità, realizzate senza compromessi sul risparmio, con volumi generosi e spazi ben distribuiti.
La proprietà è circondata da giardino e si sviluppa come segue:
all'ingresso si apre un ampio soggiorno a doppio volume, molto luminoso, dal quale una graziosa scala conduce a uno studio soppalcato con splendida finestra panoramica sulla valle. Completano il piano due ampie terrazze di circa 20 mq ciascuna, ideali per cene e momenti conviviali all'aperto.
Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, collegata direttamente al giardino e a un loggiato attrezzato, perfetto per pranzi e cene estive. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni.
Una scala interna porta al piano seminterrato, dotato di finestre alte, dove troviamo un grande salone con camino tipico toscano, una seconda cucina abitabile, disimpegno, bagno, lavanderia e garage.
Soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca privacy, panorama e spazi importanti. Assolutamente da vedere.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

CASTELNUOVO DEI SABBIONI PRESSI, TERRATETTO RURALE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO E ANNESSI AGRICOLI – € 60.000 TRATTABILI
Proponiamo in vendita terratetto rurale libero su tre lati, completamente da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione e recupero delle caratteristiche originarie dell'immobile.
La proprietà comprende inoltre annessi agricoli e circa 2 ettari di terreno agricolo adibito ad oliveto, ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale o realizzare un'abitazione con ampi spazi esterni e terreno di pertinenza.
Possibilità di acquisto flessibile: l'immobile può essere acquistato con o senza gli annessi agricoli, in funzione delle esigenze dell'acquirente.
Il prezzo indicativo è di € 60.000, trattabili, ma sarà definito in sede di trattativa in relazione alla consistenza dei beni effettivamente acquistati e alla soluzione concordata tra le parti.
Caratteristiche principali:
• Terratetto libero su 3 lati
• Completamente da ristrutturare
• Annessi agricoli
• Circa 2 ettari di terreno agricolo
• Terreno adibito ad oliveto
• Possibilità di acquisto separato degli annessi
• Prezzo e composizione della vendita da concordare in trattativa
Ideale per: chi cerca una soluzione rurale da recuperare, un progetto abitativo personalizzato o una proprietà con terreno agricolo e oliveto.
Incaricato Maurizio Contattare: 3332787152

Figline Valdarno Gaville
In antico complesso colonico bellissima porzione di casa colonica per un totale di mq 175 posta in zona silenziosa e tranquilla ottima esposizione al sole ad un passo dal Chianti , a suo tempo ristrutturata oggi necessita di lavori di manutenzione e situata al piano terreno originariamente due unita abitative furono accorpate in un unica molto grande con vari ingressi . Attualmente l'immobile si compone di ampio loggiato ingresso cucina abitabile con camino e stufa a pellets con accesso diretto al giardino con forno per pane o pizza , quattro camere due bagni grande soggiorno con camino, lavanderia .
Completa la proprietà 2 posti auto privati pozzo privato e grande giardino privato circa 1500 mq con piccolo annesso i ,vi è la possibilità di poter dividere in più unità immobiliari ottimo da vedere . attualmente sono state rifatte facciate e grondaie .

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