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Elegante Dimora Storica con Vista Panoramica nel Cuore del ChiantiNel silenzio senza tempo delle colline toscane, dove lo sguardo si perde tra vigneti, oliveti e orizzonti infiniti, sorge questa straordinaria villa storica, a breve distanza da Firenze, Siena e Arezzo
Commissionata alla fine del XIX secolo dalla nobile famiglia Cerrini Feroni , la proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra rigore architettonico neoclassico e il calore autentico del paesaggio toscano.
Un'eleganza senza tempoLa villa si distingue per la sua armonia formale: una struttura perfettamente simmetrica, linee pulite e proporzioni nobili che riflettono il gusto raffinato dell'epoca.
Distribuita su circa 900 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scenografica scala interna e da un ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Sulla sommità, una terrazza panoramica a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna circostante - un luogo sospeso tra cielo e terra, ideale per momenti di contemplazione o per accogliere ospiti in un contesto unico.
Spazi pensati per vivere e accogliereGli interni raccontano una storia di ospitalità e rappresentanza:

• Saloni eleganti e ambienti di ricevimento al piano terra, perfetti per intrattenere
• Una sala da pranzo panoramica che si apre verso l'esterno
• Quattro suite al piano nobile, intime e luminose
• Tre appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o staff

Gli spazi di servizio, incluse le antiche cantine e l'orciaia, conservano il fascino della tradizione rurale toscana, reinterpretata in chiave contemporanea.
Il paesaggio come protagonistaCircondata da circa 10 ettari di terreno privato, la proprietà offre un'immersione totale nella natura:

• Uliveti e boschi che incorniciano la villa
• Aree pianeggianti e coltivabili
• Una piscina panoramica affacciata sulla valle, perfettamente integrata nel paesaggio

Qui, ogni stagione regala scenari diversi, in un dialogo continuo tra architettura e natura.
Una proprietà, molte possibilitàQuesta residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera:

• Una dimora privata iconica in Toscana
• Un rifugio esclusivo lontano dal tempo
• Un progetto di ospitalità di alto livello

L'essenza del vivere toscanoPiù che una proprietà, questa villa è un'esperienza:
un luogo dove storia, bellezza e quiete si incontrano, dando vita a uno stile di vita autentico e senza compromessi.

Reggello zona collinare panoramica ottima esposizione al sole interessante proprietà colonica composta da due unita immobiliari con resede privato di circa 3500 mq di terreno . l'immobile e isolato e si accede ad esso per mezzo di una strada privata di circa 1.5 km (strada bianca) arrivarti alla casa si gode di un silenzio assoluto con privacy
La prima unita immobiliare
Costruita agli inizi del secolo scorso completamente in pietra e disposta su due livelli ambedue accessibili dal piano terra .li troviamo al piano terra la zona agricola con cantina rimessaggio e sono stati eseguiti lavori di stonaca tura per valorizzare la struttura in pietra della casa e disposto in quattro ampi locali più un piccolo ripostiglio che ospita i depositi dell'acqua provenienti da pozzo privato qui e possibile realizzare una ulteriore unita abitativa attualmente utilizzato come rimessaggio attrezzature agricole e hobbistiche al piano primo troviamo un ampio salone con camino e biliardo ,ampia cucina abitabile per serate spensierate con amici ,disimpegno 3 camere matrimoniali doppie e due bagni .
La seconda unita immobiliare
Piccolo fienile di recente 50 mq attualmente utilizzata per rimessaggio attrezzature agricole e garage ma con possibilità di poter trasformare in uso abitativo . Il terreno 3600 ben curato è composto ha destinazione ad olivi che producono ottimo olio per fabbisogno familiare circa 100 litri annui .
Completa la proprietà il terreno recintato di circa 3500 mq e una piscina realizzata con struttura mobile ma utilizzabile
Ottimo per investimento per godersi la campagna in un posto Fantastico.
Un rifugio autentico nella campagna toscanaGrazie alla posizione panoramica, alla totale privacy e al fascino della pietra, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per:

• casa di campagna privata
• seconda casa in Toscana
• piccolo investimento turistico

Un luogo perfetto per vivere la vera atmosfera della campagna toscana, immersi nella natura ma a breve distanza dai principali centri della regione.
Vicinanza citta d'arteFirenze 25 kmAeroporto Peretola 40Arezzo 45kmSiena 65 kmChianti 35km

Figline Valdarno – Centro, in prossimità della stazione ferroviaria
Si vende terratetto di circa 100 mq, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni.
L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli ed è così composto:

• al piano terra ingresso con scala interna di accesso;
• al primo piano ampia e luminosa zona giorno con scala a vista, cucina abitabile, piccolo ripostiglio e lavanderia;
• al piano superiore due spaziose camere matrimoniali, di cui una con grazioso terrazzino.

La proprietà è libera subito, con tetto e facciate rifatti recentemente, e non necessita di alcun intervento.
Possibilità di acquisto separato di un bilocale al piano terra, completamente ristrutturato e dotato di bagno.
Questo spazio p
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!uò essere utilizzato come dependance collegabile internamente all'abitazione oppure come negozio indipendente, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.

Reggello periferia grazioso appartamento bilocale di recente ristrutturazione per un totale di mq 50.l'immobile molto grazioso si trova a circa 600 metri sul livello del mare ed e molto indicato cole seconda casa in aperta campagna con una zona fresca tipica delle montagne vallombrosane .L'immobile si dispone in :ingresso indipendente con soggiorno-cucina con grazioso caminetto per serate romantiche camera bagno .
L'immobile è di recente ristrutturazione per questa sono stati utilizzati materiali di primordine e consoni all'ambiente .ottimo come investimento per affitti stagionali o come prima o seconda casa, possibilità di acquisto a parte di terreno agricolo a tre metri dalla casa.
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Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

Figline Valdarno – Splendida villa indipendente con giardino di 700 mq A Figline Valdarno proponiamo in vendita una splendida villa indipendente realizzata negli anni 70, una proprietà che, pur necessitando di un ammodernamento, conserva tutto il fascino delle costruzioni di qualità e offre spazi interni generosi, oggi difficilmente reperibili nelle nuove realizzazioni.
La villa fu costruita da un'impresa edile particolarmente apprezzata per la cura delle finiture e la qualità costruttiva, caratteristiche che ne fanno una soluzione di grande interesse per chi desidera personalizzare una residenza signorile senza rinunciare ad ambienti ampi e ben distribuiti.
Piano rialzato
L'ingresso principale conduce a un'ampia sala articolata su due livelli. Il primo ambiente, di circa 40 mq, è particolarmente luminoso ed è caratterizzato dalla presenza di un camino, che conferisce calore e personalità alla zona soggiorno.
Il secondo livello ospita la sala da pranzo, adiacente al cucinotto e dotata di una porta-finestra con accesso diretto al giardino. Qui troviamo una graziosa pergola, un tempo attrezzata come zona living all'aperto, ideale per pranzi e cene durante la bella stagione.
Completano il piano un bagno e due camere matrimoniali.
Piano primo
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo tre camere di cui una con accesso alla terrazza di circa 25mq, due bagni e terrazze a servizio delle camere. Gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture e all'ottima esposizione alla luce naturale.
Ogni camera è dotata di armadio a muro.
Piano secondo
La scala interna prosegue fino al secondo piano, dove è stata realizzata una suggestiva terrazza a tasca, dalla quale si gode una vista panoramica. Sono inoltre presenti due locali sottotetto, attualmente utilizzati come ripostigli.
Piano seminterrato
Accessibile direttamente dall'interno della villa, il piano seminterrato ospita un ampio ripostiglio, una caratteristica taverna finestrata con camino, ideale come ambiente rustico e conviviale, e un garage doppio completo di vano tecnico.
Giardino e spazi esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato su quattro lati di circa 700 mq, che garantisce indipendenza, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Le dimensioni consentono inoltre di valutare la realizzazione di una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica.
Una villa dalle molteplici potenzialitàUna soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, signorile e ricca di spazio, con la possibilità di valorizzarla attraverso un progetto di ammodernamento personalizzato.
Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione su più livelli e alla presenza di numerosi ambienti, la villa si presta anche a un eventuale progetto di divisione in due unità abitative, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica e catastale.
Una proprietà di carattere, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi desidera una villa importante da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Figline incisa Valdarno terreno agricolo posto in zona di traffico ben visibile (rotatoria bar Cristal )ottima posizione per attività espositiva su strada di transito mq 3000 circa .

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